グランシティユーロレジデンス平塚
神奈川県平塚市馬入本町15-13 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.7万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、16年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
36.8〜61.3万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・52件）で、平均3,329万円です。4SSLDKが最も高く平均3,482万円、2LDKは平均3,227万円です。
2LDK
3,227万
5件
2SLDK
3,267万
3件
3LDK
3,329万
52件
4SLDK
3,280万
3件
4SSLDK
3,482万
4件
4LDK
3,444万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,227万 | 3,063万 | 3,504万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,267万 | 3,209万 | 3,338万 |
| 3LDK | 52件 | 3,329万 | 2,446万 | 4,021万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,280万 | 3,280万 | 3,280万 |
| 4SSLDK | 4件 | 3,482万 | 3,280万 | 3,619万 |
| 4LDK | 4件 | 3,444万 | 3,080万 | 3,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
41.8万/㎡
4-7階
42件
38.7万/㎡
8階以上
13件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市馬入本町15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.22m² ～ 80.35m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロレジデンス平塚 | 2007 | 56戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| メゾンヤシロ | 1980 | 18戸 | - | - |
| メゾン八代平塚 | 1980 | 18戸 | 6.5万 | 350万 |
| レックス平塚スカイタワー | 1998 | 26戸 | 28.4万 | 2,150万 |
| ユニライフ平塚 | 1983 | 26戸 | 12.1万 | 900万 |
| ＪＫコロネット第１ | 1992 | 16戸 | 32.9万 | 1,780万 |
| 田辺マンション | 1979 | 24戸 | - | - |
| セントラル湘南平塚２ | 1998 | 28戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| サンプラージュ湘南平塚 | 2008 | 24戸 | 36.0万 | 2,598万 |
| スカール平塚 | 1998 | 24戸 | 46.4万 | 2,580万 |
| グレーシアパーク湘南平塚 | 2003 | 310戸 | 46.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 43.4万 | 43.4万 |
| 3LDK | 35.5万 | 30.3万 | 34.0万 | 41.2万 | 43.8万 | 43.8万 | 44.9万 | 45.6万 |
| 4SSLDK | - | - | - | - | - | 45.1万 | 43.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 42.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 47.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4SSLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,399万 | 48.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4SSLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 44万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.34万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4SSLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4SSLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 34.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 27.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,640万 | 34.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.13万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,667円。
3LDK
128,000〜135,000円
132,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。