サニークレスト湘南平塚壱番館

神奈川県平塚市長持182-1 | 築34年 | 31戸

推定相場

サニークレスト湘南平塚壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の12.5万/㎡から2023年は16.9万/㎡へ、6年間で35.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.3万円/㎡

レンジ

19.8〜26.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.651

代表面積 58.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,189万円です。3LDKが最も高く平均1,189万円、２ＬＤＫは平均844万円です。

２ＬＤＫ

2件

844万

3LDK

5件

1,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	844万	416万	1,271万
3LDK	5件	1,189万	970万	1,645万

物件概要

所在地	神奈川県平塚市長持182-1
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	31戸
専有面積	58.59m² ～ 68.12m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	東洋建設和同建設
管理会社	誠和サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

長持（秦野駅行）バス停駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

金田小学校

中学校

金旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレスト湘南平塚壱番館	1992	31戸	16.9万	990万
サニークレスト湘南平塚弐番館	1993	71戸	20.7万	1,400万
ドムール平塚第２	1991	24戸	14.9万	220万
マイメゾン湘南二番館	1993	40戸	28.1万	1,700万
ドムール平塚第３	1992	31戸	17.0万	550万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023
3LDK	12.5万	13.3万	21.5万	16.8万	16.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	55㎡〜	990万	16.85万/㎡
2023年5月	中層	2SDK	55㎡〜	1,000万	17.01万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.8万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.47万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.32万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	730万	12.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。