麻生台団地２３号棟
神奈川県川崎市麻生区下麻生1丁目6-23 | 築56年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.3万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、5年間で21.0%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では46.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
853万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 853万 | 462万 | 1,175万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（16.2万円）と比べて1.1万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
2件
16.2万/㎡
4-7階
3件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生1丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 48.85m² ～ 53.30m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立東柿生小学校
中学校
川崎市立柿生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻生台団地２３号棟 | 1970 | 28戸 | 11.3万 | 580万 |
| 麻生台団地１７号棟 | 1970 | 40戸 | 10.9万 | 530万 |
| 麻生台団地２２号棟 | 1970 | 54戸 | 30.5万 | 1,480万 |
| 麻生台団地１４号棟 | 1970 | 10戸 | 24.1万 | 1,180万 |
| 麻生台団地３５号棟 | 1970 | 20戸 | 11.9万 | 550万 |
| 麻生台団地１５号棟 | 1970 | 20戸 | 22.1万 | 1,080万 |
| 麻生台団地３４号棟 | 1970 | 10戸 | 15.7万 | 770万 |
| 麻生台団地２５号棟 | 1970 | 30戸 | 12.1万 | 590万 |
| 麻生台団地３２号棟 | 1970 | 10戸 | 18.3万 | 850万 |
| 麻生台団地１０号棟 | 1970 | 20戸 | 9.8万 | 480万 |
| 麻生台団地５号棟 | 1970 | 30戸 | 28.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.3万 | - | 23.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。