クレッセント溝の口３
神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.9万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、16年間で43.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均6,458万円です。3SLDKが最も高く平均7,273万円、3LDKは平均6,458万円です。
2SLDK
6,718万
2件
3LDK
6,458万
6件
3SLDK
7,273万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,718万 | 6,599万 | 6,836万 |
| 3LDK | 6件 | 6,458万 | 6,001万 | 6,768万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,273万 | 6,836万 | 7,709万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
73.4万/㎡
6-10階
2件
68万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 65.65m² ～ 112.44m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント溝の口３ | 2000 | 54戸 | 89.9万 | 6,550万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト | 2004 | 84戸 | 103.1万 | 6,780万 |
| パークシティ溝の口Ｅ棟 | 1982 | 180戸 | 91.4万 | 5,380万 |
| パークシティ溝の口Ｆ棟 | 1983 | 23戸 | 61.7万 | 4,680万 |
| パークシティ溝の口Ｌ棟 | 1984 | 31戸 | 67.2万 | 5,180万 |
| パークシティ溝の口Ｄ棟 | 1982 | 183戸 | 97.0万 | 7,450万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 2004 | 121戸 | 98.6万 | 6,980万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口 | 2004 | 205戸 | 103.1万 | 6,780万 |
| アルクティア溝の口 | 2007 | 24戸 | 59.2万 | 6,470万 |
| パークシティ溝の口Ｊ棟 | 1984 | 31戸 | 77.3万 | 6,280万 |
| パークシティ溝の口Ｉ号棟 | 1984 | 31戸 | 77.8万 | 6,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.9万 | 62.4万 | - | 73.7万 | 94.4万 | 89.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,550万 | 89.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 95.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 65.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 59.71万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.36万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。