コートハウス溝の口
神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-38 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコートハウス溝の口全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、13年間で66.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均3,988万円です。3LDKが最も高く平均3,988万円、1DKは平均2,024万円です。
1DK
2,024万
2件
2SLDK
3,699万
4件
3LDK
3,988万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,024万 | 1,816万 | 2,232万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,699万 | 3,318万 | 4,035万 |
| 3LDK | 6件 | 3,988万 | 3,373万 | 4,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.0万円で、1-2階（42.6万円）と比べて10.4万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
42.6万/㎡
3階以上
13件
53万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 32.76m² ～ 57.18m² |
| 分譲会社 | 工新建設 |
| 施工会社 | 工新建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
コートハウス溝の口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コートハウス溝の口 |
1994年 | 5階建 | 18戸 | 22件 | 53.7万 | 4件 | - |
|
2 コートハウス溝の口2 |
1995年 | 5階建 | 24戸 | 10件 | 50.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス溝の口 | 1994 | 18戸 | 63.6万 | 3,499万 |
| パルミナード溝ノ口 | 2004 | 28戸 | - | - |
| パルミナード溝の口 | 2004 | 28戸 | 57.1万 | 4,080万 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 2001 | 37戸 | 51.3万 | 4,180万 |
| クレッセント溝の口南 | 1994 | 25戸 | 63.0万 | 3,480万 |
| アルファステイツ武蔵新城 | 2023 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵新城第2 | 1990 | 57戸 | 35.8万 | 900万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 2000 | 31戸 | 57.8万 | 4,180万 |
| セガハイム新城 | 1992 | 67戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵新城第5 | 1991 | 57戸 | 26.3万 | 650万 |
| コスモ溝の口 | 1988 | 19戸 | 44.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 46.9万 | - | 64.4万 | 63.6万 |
| 1DK | - | 36.6万 | - | - | - | - | 60.4万 | - |
| 3LDK | 38.3万 | 49.7万 | - | - | - | 46.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 63.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 63.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 65.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 70.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,020万 | 53.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SDK | 35㎡〜 | 1,300万 | 34.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 36.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 51.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 47.06万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,889円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。