クレッセント溝の口南
神奈川県川崎市高津区末長3丁目25-48 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.8万円/㎡
レンジ
61.8〜83.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・34件）で、平均3,900万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,248万円、１Ｋは平均1,316万円です。
３ＬＤＫ
3,900万
34件
１ＤＫ
1,360万
5件
１ＬＤＫ
3,021万
2件
２ＬＤＫ
4,098万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,636万
4件
１Ｋ
1,316万
8件
４ＬＤＫ
6,248万
2件
3LDK
4,296万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 3,900万 | 2,118万 | 5,861万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,360万 | 990万 | 2,254万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,021万 | 1,804万 | 4,237万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,098万 | 3,211万 | 5,211万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,636万 | 3,928万 | 5,491万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,316万 | 995万 | 1,961万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,248万 | 5,887万 | 6,609万 |
| 3LDK | 4件 | 4,296万 | 3,694万 | 4,775万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目25-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.21m² ～ 65.19m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵新城駅
JR南武線
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徒歩20分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩20分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立末長小学校
中学校
川崎市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント溝の口南 | 1994 | 25戸 | 63.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション武蔵新城第2 | 1990 | 57戸 | 35.8万 | 900万 |
| アルファステイツ武蔵新城 | 2023 | 38戸 | - | - |
| セガハイム新城 | 1992 | 67戸 | - | - |
| パルミナード溝の口 | 2004 | 28戸 | 57.1万 | 4,080万 |
| パルミナード溝ノ口 | 2004 | 28戸 | - | - |
| コートハウス溝の口 | 1994 | 18戸 | 63.6万 | 3,499万 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 2001 | 37戸 | 51.3万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション武蔵新城第5 | 1991 | 57戸 | 26.3万 | 650万 |
| 溝の口南パークホームズ | 1994 | 87戸 | - | - |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 2000 | 31戸 | 57.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 61.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。