パルミナード溝の口
神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-4 | 築22年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、14年間で18.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
73.8〜90.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均5,060万円です。2LDKが最も高く平均5,060万円、ーは平均4,713万円です。
ー
4,713万
2件
2LDK
5,060万
16件
3LDK
5,030万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,713万 | 4,598万 | 4,827万 |
| 2LDK | 16件 | 5,060万 | 4,263万 | 5,495万 |
| 3LDK | 7件 | 5,030万 | 3,987万 | 5,981万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
54.3万/㎡
3階以上
7件
53万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目26-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.70m² ～ 88.57m² |
| 分譲会社 | アールエー |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩18分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルミナード溝の口 | 2004 | 28戸 | 57.1万 | 4,080万 |
| クレストフォルム溝の口サウスステージ | 2001 | 37戸 | 51.3万 | 4,180万 |
| クレッセント溝の口南 | 1994 | 25戸 | 63.0万 | 3,480万 |
| コートハウス溝の口 | 1994 | 18戸 | 63.6万 | 3,499万 |
| アルファステイツ武蔵新城 | 2023 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵新城第2 | 1990 | 57戸 | 35.8万 | 900万 |
| パルミナード溝ノ口 | 2004 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵新城第5 | 1991 | 57戸 | 26.3万 | 650万 |
| セガハイム新城 | 1992 | 67戸 | - | - |
| クレストフォルム武蔵新城サウスステージ | 2000 | 31戸 | 57.8万 | 4,180万 |
| 溝の口南パークホームズ | 1994 | 87戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | 45.1万 | - | - | - | - | - | - | 57.1万 |
| 2LDK | 45.7万 | 45.8万 | - | - | - | 52.0万 | 68.0万 | - |
| 3LDK | - | - | 48.8万 | 52.4万 | - | - | 56.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.24万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.48万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.34万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.75万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.1万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.87万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.3万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。