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TOP›神奈川県›川崎市高津区›末長›ライオンズマンション武蔵新城第5

ライオンズマンション武蔵新城第5

神奈川県川崎市高津区末長３丁目２６－５ | 築35年 | 57戸

推定相場
ライオンズマンション武蔵新城第5
最新データ 2025年3月
売買40件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（68.9万円）より61.9%低く、川崎市高津区全体の平均（63.8万円）より58.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、12年間で36.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では57.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2025年には68,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
39.7〜66.2万円/㎡
市区町村ベースライン
80.1万円/㎡
補正係数 ×0.661
代表面積 24.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 578件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の51%・19件）で、平均1,277万円です。3DKが最も高く平均3,426万円、1Kは平均1,277万円です。
1K 19件 1,277万円
2LDK 11件 3,307万円
3DK 7件 3,426万円
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,277万 733万 1,847万
2LDK 11件 3,307万 2,589万 4,121万
3DK 7件 3,426万 2,930万 3,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（38.5万円）と比べて10.0万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 38.5万/㎡ 27件
4-7階 48.5万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区末長３丁目２６－５
築年月1991-11（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数57戸
専有面積19.32m² ～ 92.43m²
分譲会社大京
施工会社浅沼組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩10分
🚉
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
徒歩19分

学区情報

小学校
末長小学校
中学校
東高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション武蔵新城第5 1991 57戸 26.3万 650万
クレストフォルム溝の口サウスステージ 2001 37戸 51.3万 4,180万
溝の口南パークホームズ 1994 87戸 - -
エクセレントシティ武蔵新城ブランルージュ 2006 54戸 - -
パルミナード溝の口 2004 28戸 57.1万 4,080万
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ 2000 31戸 57.8万 4,180万
クレッセント溝の口南 1994 25戸 63.0万 3,480万
ライオンズマンション武蔵新城第2 1990 57戸 35.8万 900万
センチュリー武蔵新城 2005 80戸 - -
ライオンズステージ武蔵新城 2004 87戸 66.1万 4,980万
アルファステイツ武蔵新城 2023 38戸 - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 17件
1,000〜2,000万 7件
2,000〜3,000万 13件
3,000〜4,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220232025
1K 36.5万 31.7万 32.6万 - 34.5万 - - 26.3万
2LDK - - 43.3万 43.3万 49.5万 61.5万 59.7万 -
3DK 50.0万 46.5万 - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 650万 26.27万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 59.72万/㎡
2023年12月 低層 1R 20㎡〜 990万 39.7万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.36万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 59.72万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 860万 34.49万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,999万 59.58万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.34万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.31万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.31万/㎡
2019年7月 低層 ー 20㎡〜 800万 32.33万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.31万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 840万 33.95万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 780万 31.28万/㎡
2018年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,690万 45.69万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,690万 47.3万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 790万 31.68万/㎡
2018年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,690万 45.69万/㎡
2018年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,690万 47.3万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.6万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 780万 31.52万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 800万 32.33万/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,890万 49.09万/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,890万 50.81万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 42.43万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.97万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.6万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.45万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.6万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 980万 39.6万/㎡
2016年10月 高層 3DK 50㎡〜 2,190万 39.87万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 40.41万/㎡
2015年6月 低層 1DK 25㎡〜 840万 33.11万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,000万 40.41万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 990万 40万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,130万 45.66万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 890万 35.96万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 890万 35.96万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,170万 47.28万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額58,472円。2LDKなら月額111,000円が相場です。
ワンルーム 55,000円 50,000〜67,000円
1K 58,472円 36,000〜71,000円
1DK 58,958円 54,000〜72,000円
2LDK 111,000円 98,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 4件
5〜8万 90件
8〜10万 2件
10〜15万 5件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,748円/㎡
2024年2月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,626円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 51,000円 2,010円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 2,687円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,588円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 51,000円 2,010円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,588円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 57,500円 2,306円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,366円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,743円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 51,000円 2,010円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,646円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,365円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,586円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 2,626円/㎡
2022年2月 低層 1DK 20㎡〜 65,500円 2,647円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2021年7月 低層 1DK 20㎡〜 54,000円 2,182円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,205円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,326円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,588円/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,645円/㎡
2021年1月 低層 1DK 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2021年1月 低層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,326円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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