コスモ溝の口

神奈川県川崎市高津区新作4丁目10-12 | 築38年 | 19戸

推定相場

コスモ溝の口

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

82.8万円/㎡

レンジ

70.4〜95.2万円/㎡

市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×1.104

代表面積 78.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 608件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均3,450万円です。3LDKが最も高く平均3,860万円、２ＤＫは平均2,507万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,905万

３ＬＤＫ

10件

3,450万

２ＬＤＫ

4件

3,201万

２ＤＫ

3件

2,507万

3LDK

3件

3,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,905万	2,542万	3,268万
３ＬＤＫ	10件	3,450万	1,954万	5,297万
２ＬＤＫ	4件	3,201万	2,023万	4,842万
２ＤＫ	3件	2,507万	2,250万	2,849万
3LDK	3件	3,860万	2,724万	4,432万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区新作4丁目10-12
築年月	1988-10（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	73.31m² ～ 100.01m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	工藤建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立末長小学校

中学校

川崎市立橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ溝の口	1988	19戸	44.5万	3,480万
クリオ武蔵新城伍番館	1996	33戸	66.5万	4,350万
グリーンパーク溝の口	1991	40戸	49.0万	1,490万
コートハウス溝の口	1994	18戸	63.6万	3,499万
キャニオンマンション溝の口	1988	63戸	44.4万	2,980万
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ	2000	31戸	57.8万	4,180万
パルミナード溝ノ口	2004	28戸	-	-
クレストフォルム溝の口サウスステージ	2001	37戸	51.3万	4,180万
パルミナード溝の口	2004	28戸	57.1万	4,080万
ハイラーク溝ノ口	1984	14戸	36.4万	1,490万
ライオンズマンション武蔵新城第3	1991	21戸	57.6万	2,880万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019
3LDK	-	36.9万	44.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.45万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.73万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.1万/㎡
2015年3月	中層	3SLDK	100㎡〜	3,380万	33.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。