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パレール川崎

神奈川県川崎市川崎区東田町8 | 築36年 | 95戸

推定相場
パレール川崎
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.6万円。周辺エリア平均（98.1万円）を10.7%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を72.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万20万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.8万/㎡から2025年は117.5万/㎡へ、10年間で118.5%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,333〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・16件）で、平均7,869万円です。3LDKが最も高く平均7,869万円、1Rは平均3,051万円です。
1R
2件
3,051万
1K
2件
3,873万
1LDK
8件
4,051万
2DK
2件
4,677万
2LDK
7件
5,301万
3LDK
16件
7,869万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,051万 2,899万 3,202万
1K 2件 3,873万 3,873万 3,873万
1LDK 8件 4,051万 3,264万 5,339万
2DK 2件 4,677万 4,580万 4,774万
2LDK 7件 5,301万 4,745万 5,865万
3LDK 16件 7,869万 4,875万 15,300万

階数別の㎡単価

1-5階
78.9万/㎡
3件
6-10階
76.3万/㎡
12件
11-20階
75.5万/㎡
24件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区東田町8
築年月1990年10月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付22階建
総戸数95戸
専有面積38.00m² ～ 117.69m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社戸田建設 五洋建設 真柄建設 大日本土木
管理会社三井不動産ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩6分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレール川崎 1990 95戸 108.6万 7,799万
ズーム川崎 2015 56戸 112.6万 2,680万
ランドステージ川崎 1999 34戸 64.6万 3,990万
ホーユウパレス宮前 1986 32戸 38.8万 950万
セントラルハイツ 1974 32戸 52.9万 2,480万
宮前カーネル 1974 34戸 32.6万 1,200万
スクエアシティ川崎東田町 2016 41戸 105.9万 2,300万
ライオンズマンション川崎 1975 39戸 50.8万 3,099万
アルテシモリンクディセラ 2008 53戸 118.3万 2,480万
パールマンション 1974 11戸 33.9万 2,180万
グローベル川崎ミッドスクエア 2016 33戸 121.8万 4,080万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 50.8万 - - - - - - 85.6万
3LDK - - 57.8万 - - 76.5万 89.4万 138.8万
1LDK - - 78.4万 77.9万 84.5万 98.8万 66.9万 -
1R - 64.8万 - - - 70.0万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 5,480万 85.63万/㎡
2025年6月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 13,800万 145.96万/㎡
2025年4月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 15,300万 161.82万/㎡
2025年12月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 7,799万 108.57万/㎡
2025年12月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 5,480万 85.63万/㎡
2024年9月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 6,780万 94.38万/㎡
2024年9月 16〜20階 3LDK 90㎡〜 7,980万 84.41万/㎡
2024年9月 6〜10階 2DK 50㎡〜 4,490万 88.46万/㎡
2024年7月 6〜10階 2DK 50㎡〜 4,680万 92.2万/㎡
2024年3月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 3,200万 66.92万/㎡
2023年7月 6〜10階 1LDK 35㎡〜 3,780万 98.8万/㎡
2023年6月 16〜20階 3LDK 105㎡〜 7,780万 70.93万/㎡
2023年6月 11〜15階 1K 50㎡〜 3,580万 70.53万/㎡
2023年5月 16〜20階 3LDK 105㎡〜 7,780万 70.93万/㎡
2023年5月 11〜15階 1K 50㎡〜 3,580万 70.53万/㎡
2023年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 5,998万 83.49万/㎡
2023年4月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 5,998万 83.49万/㎡
2023年2月 6〜10階 1SLDK 50㎡〜 3,998万 78.77万/㎡
2023年12月 16〜20階 3LDK 105㎡〜 7,780万 70.93万/㎡
2023年12月 11〜15階 1R 35㎡〜 2,680万 70.05万/㎡
2023年10月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.07万/㎡
2022年4月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 4,198万 82.71万/㎡
2022年2月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 4,380万 86.29万/㎡
2020年10月 11〜15階 1LDK 35㎡〜 2,980万 77.89万/㎡
2019年9月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 4,590万 57.79万/㎡
2019年6月 11〜15階 1LDK 35㎡〜 2,999万 78.39万/㎡
2019年2月 11〜15階 1LDK 35㎡〜 2,999万 78.39万/㎡
2018年11月 11〜15階 1R 35㎡〜 2,480万 64.82万/㎡
2017年4月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 3,650万 50.81万/㎡
2017年3月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 3,650万 50.81万/㎡
2017年10月 11〜15階 2SLDK 115㎡〜 6,580万 55.92万/㎡
2016年11月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,900万 49.09万/㎡
2016年11月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 3,750万 47.2万/㎡
2015年8月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 3,490万 48.59万/㎡
2015年8月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 3,350万 66万/㎡
2015年7月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 3,680万 51.23万/㎡
2015年1月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.1万/㎡
2015年12月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 4,490万 61.68万/㎡
2015年10月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 3,280万 45.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額119,867円。2LDKなら月額160,909円が相場です。
ワンルーム
103,444円
87,000〜120,000円
1R
102,000円
97,000〜110,000円
1K
109,462円
98,000〜130,000円
1LDK
119,867円
95,000〜135,000円
2LDK
160,909円
147,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
27件
15〜20万
10件
20〜30万
1件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 16〜20階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,056円/㎡
2023年5月 16〜20階 ワンルーム 35㎡〜 120,000円 3,136円/㎡
2023年2月 16〜20階 ワンルーム 35㎡〜 115,000円 3,006円/㎡
2023年2月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 157,000円 2,447円/㎡
2022年5月 16〜20階 1LDK 50㎡〜 113,000円 2,226円/㎡
2022年3月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,366円/㎡
2021年6月 11〜15階 1K 50㎡〜 130,000円 2,561円/㎡
2021年5月 1〜5階 ワンルーム 35㎡〜 99,000円 2,588円/㎡
2021年4月 16〜20階 1K 35㎡〜 98,000円 2,562円/㎡
2021年1月 16〜20階 1K 35㎡〜 98,000円 2,562円/㎡
2021年11月 1〜5階 ワンルーム 35㎡〜 99,000円 2,588円/㎡
2020年6月 16〜20階 1LDK 50㎡〜 113,000円 2,226円/㎡
2020年6月 1〜5階 ワンルーム 35㎡〜 99,000円 2,588円/㎡
2019年9月 16〜20階 1K 35㎡〜 98,000円 2,562円/㎡
2019年5月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,366円/㎡
2019年3月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 147,000円 2,046円/㎡
2019年2月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 152,000円 2,116円/㎡
2018年9月 16〜20階 ワンルーム 50㎡〜 100,000円 1,970円/㎡
2018年9月 11〜15階 ワンルーム 35㎡〜 87,000円 2,274円/㎡
2018年9月 11〜15階 ワンルーム 35㎡〜 92,000円 2,405円/㎡
2018年7月 16〜20階 1K 50㎡〜 110,000円 2,167円/㎡
2018年3月 16〜20階 1K 50㎡〜 115,000円 2,265円/㎡
2018年1月 16〜20階 1LDK 50㎡〜 113,000円 2,226円/㎡
2017年6月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 119,000円 2,344円/㎡
2017年3月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,463円/㎡
2017年12月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 119,000円 2,344円/㎡
2017年12月 16〜20階 1K 35㎡〜 98,000円 2,562円/㎡
2017年11月 6〜10階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,872円/㎡
2016年9月 11〜15階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,463円/㎡
2016年9月 16〜20階 3LDK 105㎡〜 210,000円 1,914円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。