パールマンション（築52年・㎡単価45.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.3万円/㎡

レンジ

41.9〜62.8万円/㎡

市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.857

代表面積 64.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 366件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,925万	2,571万	3,279万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区宮前町8-15
築年月	1974-11（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	11戸
施工会社	井上工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

川崎市立宮前小学校

中学校

川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パールマンション	1974	11戸	33.9万	2,180万
宮前カーネル	1974	34戸	32.6万	1,200万
ガーラクレスタ川崎	2024	81戸	-	-
セントラルハイツ	1974	32戸	52.9万	2,480万
マリンハイツ宮前	1972	14戸	22.6万	500万
セジョリ川崎	2018	39戸	131.9万	3,080万
プレールドゥーク川崎２	2016	64戸	112.1万	2,380万
ルーブル川崎七番館	2016	88戸	93.9万	2,000万
ピアハイム川崎	1989	38戸	42.6万	690万
レアライズ川崎	2015	24戸	-	-
ライオンズマンション川崎第8	1983	29戸	63.3万	3,180万

川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.3万円	3,906円	3,104
1DK/1LDK	11.2万円	2,857円	490
2K/2DK	8.7万円	2,239円	297
2LDK	16.0万円	2,674円	239
3LDK+	17.0万円	2,431円	145

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.58万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.25万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。