宮前カーネル

神奈川県川崎市川崎区宮前町8-14 | 築52年 | 34戸

推定相場

宮前カーネル

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2024年は45.5万/㎡へ、10年間で59.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均3,614万円です。2LDKが最も高く平均3,614万円、2DKは平均2,401万円です。

2DK

13件

2,401万

2LDK

14件

3,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	13件	2,401万	1,224万	3,202万
2LDK	14件	3,614万	2,791万	4,306万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.6万円で、4-7階（42.7万円）と比べて10.9万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

42.7万/㎡

14件

8階以上

53.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区宮前町8-14
築年月	1974年10月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	34.65m² ～ 100.36m²
分譲会社	東京信用販売
施工会社	佐田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮前カーネル	1974	34戸	32.6万	1,200万
パールマンション	1974	11戸	33.9万	2,180万
ガーラクレスタ川崎	2024	81戸	-	-
セントラルハイツ	1974	32戸	52.9万	2,480万
マリンハイツ宮前	1972	14戸	22.6万	500万
ナイスアーバン川崎宮前町	2005	31戸	99.1万	6,198万
ピアハイム川崎	1989	38戸	42.6万	690万
セジョリ川崎	2018	39戸	131.9万	3,080万
プレールドゥーク川崎２	2016	64戸	112.1万	2,380万
ルーブル川崎七番館	2016	88戸	93.9万	2,000万
ライオンズマンション川崎第8	1983	29戸	63.3万	3,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
2DK	28.6万	29.9万	35.7万	47.0万	52.0万	-	60.4万	45.5万
2LDK	-	-	-	-	44.8万	49.8万	56.8万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	5〜6階	2DK	35㎡〜	1,200万	32.57万/㎡
2024年1月	5〜6階	2DK	45㎡〜	2,780万	58.34万/㎡
2023年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,649万	61万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,680万	61.52万/㎡
2023年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,799万	63.51万/㎡
2023年6月	5〜6階	2DK	45㎡〜	2,880万	60.43万/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,899万	65.18万/㎡
2023年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,980万	66.54万/㎡
2023年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.14万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.81万/㎡
2023年1月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,980万	56.54万/㎡
2023年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.81万/㎡
2023年12月	5〜6階	2DK	45㎡〜	2,880万	60.43万/㎡
2023年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,380万	56.51万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.18万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,580万	59.85万/㎡
2022年11月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,980万	49.82万/㎡
2018年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.81万/㎡
2018年6月	9〜10階	2DK	45㎡〜	2,480万	52.05万/㎡
2018年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.81万/㎡
2017年8月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,180万	45.76万/㎡
2017年7月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,299万	48.25万/㎡
2016年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.56万/㎡
2016年2月	7〜8階	2DK	50㎡〜	1,880万	35.67万/㎡
2015年2月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,580万	33.16万/㎡
2015年2月	5〜6階	2DK	35㎡〜	980万	26.59万/㎡
2014年9月	7〜8階	2DK	35㎡〜	1,030万	27.96万/㎡
2014年9月	7〜8階	2DK	35㎡〜	1,050万	28.5万/㎡
2014年8月	7〜8階	2DK	35㎡〜	1,080万	29.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額82,500円。

2DK

82,500円

80,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	5〜6階	2DK	30㎡〜	80,000円	2,309円/㎡
2014年2月	5〜6階	2DK	25㎡〜	85,000円	2,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。