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マリオンテクノウィング川崎

神奈川県川崎市川崎区堀之内町7-27 | 築36年 | 84戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、13年間で53.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・46件）で、平均1,015万円です。1Rが最も高く平均1,015万円、1Kは平均966万円です。
1R
46件
1,015万
1K
2件
966万
間取り件数平均価格最低最高
1R 46件 1,015万 638万 1,515万
1K 2件 966万 956万 975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（45.8万円）と比べて12.4万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
45.8万/㎡
15件
4-7階
49.1万/㎡
10件
8階以上
58.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区堀之内町7-27
築年月1990年2月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数84戸
専有面積16.50m² ～ 17.02m²
分譲会社永禄建設
施工会社山田建設
管理会社翔家
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急本線 / 京急大師線
徒歩6分
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩10分
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港町駅
京急大師線
徒歩10分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マリオンテクノウィング川崎 1990 84戸 71.5万 1,180万
パークノヴァ川崎 1992 69戸 70.7万 1,300万
トップ川崎第２ 1985 61戸 61.4万 900万
アルコード川崎デュアル 2013 48戸 91.1万 5,480万
スカイコート川崎第８ 1992 43戸 54.7万 890万
プロスタイルウェルス川崎イースト 2021 24戸 - -
ライジングプレイス川崎 2016 140戸 115.0万 2,380万
ヴェルト川崎イースト 2007 34戸 84.5万 2,090万
ブライズ川崎本町 2024 40戸 149.9万 3,800万
ラフィスタ川崎２ 2015 74戸 117.4万 2,690万
パークウェル川崎弐番館 2008 35戸 105.1万 2,200万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 55.5万 55.8万 50.1万 61.4万 70.7万 55.7万 44.1万 61.8万
1K 47.4万 - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,180万 71.52万/㎡
2026年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 970万 57万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 970万 57万/㎡
2025年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 690万 40.55万/㎡
2025年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 700万 41.13万/㎡
2025年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 730万 42.9万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 740万 43.48万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 790万 46.42万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 820万 48.18万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 850万 49.95万/㎡
2025年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 680万 39.96万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 929万 54.72万/㎡
2024年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 930万 55.04万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 910万 55.16万/㎡
2024年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 948万 56.07万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,370万 83.04万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 990万 58.31万/㎡
2022年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 860万 50.95万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,400万 84.85万/㎡
2022年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 960万 56.88万/㎡
2022年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,030万 62.43万/㎡
2022年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,400万 84.85万/㎡
2022年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 590万 34.92万/㎡
2022年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 980万 58.06万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 990万 58.31万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,050万 61.84万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 800万 47.12万/㎡
2021年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 970万 57万/㎡
2021年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 580万 34.32万/㎡
2020年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 840万 49.68万/㎡
2020年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,020万 61.82万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,020万 61.82万/㎡
2019年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 980万 58.06万/㎡
2019年3月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,080万 63.91万/㎡
2019年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 720万 42.31万/㎡
2019年1月 10〜11階 1R 15㎡〜 870万 51.54万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 800万 47.4万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 750万 45.46万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 710万 43.04万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 680万 40.05万/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 730万 43万/㎡
2016年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 690万 40.55万/㎡
2015年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 790万 46.72万/㎡
2015年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 690万 40.83万/㎡
2015年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 46.16万/㎡
2014年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 780万 45.94万/㎡
2013年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 680万 40.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額57,016円。1Kなら月額54,000円が相場です。
ワンルーム
57,016円
40,000〜89,000円
1R
55,033円
45,000〜60,000円
1K
54,000円
52,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
86件
8〜10万
1件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,254円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,451円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,254円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,771円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,846円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,024円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,254円/㎡
2023年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,814円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,394円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,254円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,525円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,938円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,416円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,643円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,958円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,886円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,180円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,357円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,451円/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 52,000円 3,055円/㎡
2022年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,324円/㎡
2022年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 4,167円/㎡
2021年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,957円/㎡
2021年8月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,252円/㎡
2021年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,371円/㎡
2021年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,432円/㎡
2021年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,548円/㎡
2021年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,491円/㎡
2021年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,258円/㎡
2021年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,451円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。