マイキャッスル鷺沼2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、16年間で30.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.2万円/㎡

レンジ

69.4〜84.9万円/㎡

市区町村ベースライン 57.0万円/㎡
補正係数 ×1.354

代表面積 67.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均4,190万円です。ーが最も高く平均4,482万円、2SLDKは平均3,336万円です。

ー

3件

4,482万

2SLDK

12件

3,336万

2LDK

2件

3,751万

3LDK

16件

4,190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,482万	4,302万	4,732万
2SLDK	12件	3,336万	2,475万	4,229万
2LDK	2件	3,751万	3,621万	3,880万
3LDK	16件	4,190万	3,432万	4,969万

階数別の㎡単価

1-2階

48.7万/㎡

22件

3階以上

45.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-9
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	67.02m² ～ 68.70m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

土橋小学校

中学校

宮前平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル鷺沼2	1996	16戸	58.2万	3,900万
鷺沼パークホームズウエストコート	1996	31戸	61.8万	4,280万
グランシティ鷺沼	2003	31戸	-	-
グランシティ鷺沼ウィンベール	2003	32戸	-	-
プラウド鷺沼テラス	2019	55戸	100.3万	7,480万
プレシス鷺沼ヒルズ	2013	22戸	-	-
ファミールヒルズ鷺沼	2003	46戸	-	-
リビオ鷺沼シーズンズテラス	2003	34戸	70.0万	4,980万
クレッセント鷺沼2	1996	39戸	62.3万	3,980万
第2鷺沼グリーンヒル	1978	29戸	52.8万	1,980万
鷺沼パークホームズ	1996	64戸	42.6万	2,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	57.4万	52.2万	-	-	-	-	-	58.2万
2SLDK	-	44.5万	42.1万	40.8万	35.1万	62.3万	59.3万	-
2LDK	43.3万	-	48.5万	-	-	-	-	-
ー	56.5万	54.4万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,900万	58.2万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,070万	59.25万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,080万	59.39万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	65.21万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.07万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,350万	35.07万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,750万	41.04万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,700万	40.29万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,750万	41.04万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,250万	48.5万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,700万	40.29万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.48万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,498万	52.2万/㎡
2017年3月	低層	ー	65㎡〜	3,598万	53.69万/㎡
2017年2月	低層	ー	65㎡〜	3,690万	55.06万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,900万	43.27万/㎡
2016年12月	低層	ー	65㎡〜	3,790万	56.55万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.41万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	56.55万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.39万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.99万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.64万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.98万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.96万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.46万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.95万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.99万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.24万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.29万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。