ルネステージ登戸
神奈川県川崎市多摩区登戸2295-1 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201220192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.6万/㎡から2024年は78.8万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,208万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,208万 | 4,580万 | 6,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（52.7万円）と比べて15.1万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
52.7万/㎡
4-7階
6件
67.8万/㎡
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2295-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.03m² ～ 77.82m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
🚉
徒歩8分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立登戸小学校
中学校
川崎市立枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネステージ登戸 | 2000 | 29戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| グランノエル登戸 | 2005 | 33戸 | 83.0万 | 6,280万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園２ステーションプレミア | 2020 | 30戸 | 96.9万 | 6,480万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園4 | 2026 | 23戸 | - | - |
| シティテラス登戸 | 2025 | 180戸 | - | - |
| プレシス登戸 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園5 | 2026 | 27戸 | - | - |
| クリオ登戸新町 | 2017 | 47戸 | 109.0万 | 7,980万 |
| サンクレイドル向ヶ丘遊園 | 2017 | 40戸 | 91.0万 | 4,780万 |
| マキシヴ登戸 | 2025 | 24戸 | - | - |
| パークホームズ登戸スクエア | 2021 | 52戸 | 106.0万 | 5,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.6万 | 54.6万 | 62.5万 | 67.8万 | 65.0万 | 78.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 62.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.02万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.24万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.02万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。