ドム多摩川
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1345-1 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の75.7万/㎡から2025年は91.1万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
76.6〜114.9万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 62.95㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均6,019万円です。3LDKが最も高く平均6,282万円、2LDKは平均6,019万円です。
2LDK
6,019万
9件
3LDK
6,282万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 6,019万 | 4,845万 | 7,934万 |
| 3LDK | 3件 | 6,282万 | 6,190万 | 6,334万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.8万円で、1-3階（61.3万円）と比べて14.5万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
61.3万/㎡
4-7階
4件
75.8万/㎡
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1345-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.46m² ～ 65.75m² |
| 分譲会社 | 無限商興 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
向河原駅
JR南武線
🚉
徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドム多摩川 | 1994 | 20戸 | 91.1万 | 5,990万 |
| 武蔵小杉ダイヤモンドマンション | 1985 | 20戸 | 84.3万 | 4,280万 |
| 上丸子住宅 | 1968 | 86戸 | 50.8万 | 2,180万 |
| ルーブル武蔵小杉 | 2011 | 55戸 | 115.3万 | 2,350万 |
| レアライズ武蔵小杉 | 2023 | 36戸 | - | - |
| リライア武蔵小杉 | 2023 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵小杉東 | 1997 | 28戸 | - | - |
| ハイズ武蔵小杉 | 2022 | 40戸 | 101.9万 | 4,280万 |
| パール小杉東 | 2007 | 24戸 | - | - |
| シティハウス多摩川 | 2004 | 137戸 | 93.2万 | 6,980万 |
| スカイコート武蔵小杉4 | 1989 | 27戸 | 59.6万 | 980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 63.7万 | - | - | - | 67.3万 | - |
| 2LDK | 75.7万 | 72.7万 | 63.2万 | 61.6万 | 57.7万 | 52.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 66.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 63.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。