武蔵小杉ダイヤモンドマンション
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1351 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44万/㎡から2025年は84.3万/㎡へ、10年間で91.6%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.8万円/㎡
レンジ
40.4〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.432
補正係数 ×0.432
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均4,472万円です。2LDKが最も高く平均4,472万円、2SDKは平均3,514万円です。
2SDK
3,514万
7件
2LDK
4,472万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 7件 | 3,514万 | 3,377万 | 3,648万 |
| 2LDK | 10件 | 4,472万 | 4,312万 | 4,729万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.1万円で、1-2階（61.7万円）と比べて20.4万円（+33.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
13件
61.7万/㎡
3階以上
4件
82.1万/㎡
最上層と最下層の差: +20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1351 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.72m² ～ 51.30m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵小杉ダイヤモンドマンション | 1985 | 20戸 | 84.3万 | 4,280万 |
| ドム多摩川 | 1994 | 20戸 | 91.1万 | 5,990万 |
| 上丸子住宅 | 1968 | 86戸 | 50.8万 | 2,180万 |
| レアライズ武蔵小杉 | 2023 | 36戸 | - | - |
| ルーブル武蔵小杉 | 2011 | 55戸 | 115.3万 | 2,350万 |
| リライア武蔵小杉 | 2023 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵小杉東 | 1997 | 28戸 | - | - |
| ハイズ武蔵小杉 | 2022 | 40戸 | 101.9万 | 4,280万 |
| スカイコート武蔵小杉4 | 1989 | 27戸 | 59.6万 | 980万 |
| パール小杉東 | 2007 | 24戸 | - | - |
| フローレンスパレス新丸子 | 2000 | 24戸 | 89.4万 | 6,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 75.6万 | 81.1万 | 84.3万 |
| 2SDK | 44.0万 | 44.9万 | 44.9万 | 48.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 80.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 80.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 84.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 75.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 45.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,120万 | 41.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,495円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。