セレナハイム武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目14-1 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2024年は75.1万/㎡へ、15年間で57.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.7万円/㎡
レンジ
93.3〜114.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 69.22㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・45件）で、平均5,564万円です。3LDKが最も高く平均5,994万円、１ＬＤＫは平均3,128万円です。
３ＬＤＫ
5,564万
45件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,922万
5件
２ＬＤＫ
4,507万
16件
４ＬＤＫ
5,979万
6件
１ＬＤＫ
3,128万
3件
3LDK
5,994万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 5,564万 | 2,620万 | 9,528万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,922万 | 4,000万 | 5,543万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,507万 | 2,009万 | 6,806万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,979万 | 4,255万 | 7,222万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,128万 | 2,559万 | 4,022万 |
| 3LDK | 5件 | 5,994万 | 5,260万 | 6,896万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.11m² ～ 87.01m² |
| 分譲会社 | 大和エスシー |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレナハイム武蔵中原 | 1998 | 20戸 | 75.0万 | 5,480万 |
| ダイアパレス武蔵中原パークブライト | 2002 | 26戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| フェルモ武蔵中原 | 2006 | 28戸 | 66.8万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第2 | 1994 | 37戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| ネオマイム武蔵中原 | 1995 | 18戸 | 59.0万 | 3,700万 |
| バームハイツ武蔵中原 | 1995 | 27戸 | - | - |
| コスモ武蔵中原 | 1990 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション武蔵中原第3 | 1995 | 40戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション武蔵中原 | 1991 | 18戸 | - | - |
| ライフレビュー武蔵中原 | 2003 | 23戸 | 57.4万 | 5,180万 |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 2003 | 32戸 | 72.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.7万 | 50.4万 | 57.2万 | 75.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.42万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。