フェルモ武蔵中原
神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目2-33 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420152017201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2023年は66.8万/㎡へ、9年間で28.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.9万円/㎡
レンジ
96.8〜131.0万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.918
補正係数 ×0.918
代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・33件）で、平均6,787万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,787万円、１Ｋは平均2,880万円です。
３ＬＤＫ
6,787万
33件
１Ｋ
2,880万
16件
１ＬＤＫ
4,033万
5件
４ＬＤＫ
6,297万
2件
１Ｒ
3,288万
4件
２ＬＤＫ
6,302万
7件
１ＤＫ
4,750万
4件
2SLDK
5,952万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 6,787万 | 4,964万 | 9,314万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,880万 | 2,063万 | 4,954万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,033万 | 2,992万 | 5,250万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,297万 | 5,525万 | 7,069万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,288万 | 3,033万 | 3,779万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,302万 | 5,281万 | 7,719万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,750万 | 3,160万 | 6,143万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,952万 | 5,790万 | 6,113万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中6丁目2-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 88.48m² |
| 分譲会社 | 日鉱不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェルモ武蔵中原 | 2006 | 28戸 | 66.8万 | 5,080万 |
| ネオマイム武蔵中原 | 1995 | 18戸 | 59.0万 | 3,700万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第2 | 1994 | 37戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| セレナハイム武蔵中原 | 1998 | 20戸 | 75.0万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション武蔵中原 | 1991 | 18戸 | - | - |
| コスモ武蔵中原 | 1990 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレス武蔵中原パークブライト | 2002 | 26戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| コスモ武蔵中原アルシュ | 1990 | 18戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| バームハイツ武蔵中原 | 1995 | 27戸 | - | - |
| ブランシエラ武蔵中原 | 2026 | 62戸 | - | - |
| フローレンスパレス武蔵中原 | 1999 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 54.6万 | - | 52.4万 | 66.8万 |
| 2SLDK | - | - | 58.0万 | 56.4万 | - | - |
| 2LDK | 52.0万 | 54.4万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 56.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 54.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。