パークホームズ武蔵中原プロムナージュ
神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21 | 築23年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201120182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2024年は72.4万/㎡へ、15年間で47.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
101.8〜124.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均6,734万円です。4LDKが最も高く平均7,892万円、3LDKは平均6,734万円です。
3LDK
6,734万
13件
4LDK
7,892万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,734万 | 5,612万 | 8,128万 |
| 4LDK | 3件 | 7,892万 | 7,692万 | 7,992万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目33-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.22m² ～ 88.95m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 2003 | 32戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| アルファコート武蔵中原 | 1999 | 23戸 | 83.8万 | 6,480万 |
| グリフィン武蔵中原スクエアコート | 2007 | 51戸 | - | - |
| クレヴィア武蔵中原ヴィラコート | 2015 | 22戸 | 99.3万 | 6,680万 |
| バームハイツ武蔵中原 | 1995 | 27戸 | - | - |
| ニックアーバンハイム武蔵中原 | 1989 | 18戸 | 62.6万 | 4,390万 |
| コスモ武蔵中原 | 1990 | 33戸 | - | - |
| コンフォール武蔵中原 | 1994 | 31戸 | 60.6万 | 4,090万 |
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ | 2003 | 38戸 | 86.4万 | 5,980万 |
| エシール中原 | 1982 | 36戸 | 42.9万 | 3,830万 |
| ライオンズマンション武蔵中原ガーデンスクエア | 2000 | 80戸 | 96.6万 | 6,770万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 52.7万 | 52.3万 | 54.9万 | - | 60.8万 | 70.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 61.6万 | - | 79.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,100万 | 79.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.89万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.48万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.84万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.59万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.56万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.89万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。