クレヴィア武蔵中原ヴィラコート
神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目16 | 築11年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20172019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の72.4万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、9年間で37.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.1万円/㎡
レンジ
94.4〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 68.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均7,033万円です。3LDKが最も高く平均7,033万円、１Ｋは平均2,713万円です。
３ＬＤＫ
6,713万
5件
１Ｋ
2,713万
2件
3LDK
7,033万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,713万 | 6,581万 | 6,906万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,713万 | 2,708万 | 2,718万 |
| 3LDK | 6件 | 7,033万 | 6,680万 | 7,461万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.4万円で、1-2階（69.5万円）と比べて23.9万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
69.5万/㎡
3階以上
3件
93.4万/㎡
最上層と最下層の差: +23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 72.17m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 谷津建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア武蔵中原ヴィラコート | 2015 | 22戸 | 99.3万 | 6,680万 |
| グリフィン武蔵中原スクエアコート | 2007 | 51戸 | - | - |
| コスモ武蔵中原 | 1990 | 33戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵中原プロムナージュ | 2003 | 32戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| パークホームズ武蔵中原アプローシェ | 2003 | 38戸 | 86.4万 | 5,980万 |
| バームハイツ武蔵中原 | 1995 | 27戸 | - | - |
| クレヴィア武蔵中原レジデンスコート | 2015 | 32戸 | 71.4万 | 5,180万 |
| アルファコート武蔵中原 | 1999 | 23戸 | 83.8万 | 6,480万 |
| セザール武蔵小杉 | 1982 | 27戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| サンクレイドル武蔵中原 | 2004 | 26戸 | 75.0万 | 5,380万 |
| レックス武蔵中原 | 2007 | 44戸 | 83.0万 | 2,300万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.4万 | 68.0万 | 68.0万 | 81.5万 | 99.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 99.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 99.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.04万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。