ライオンズマンション武蔵中原第3
神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目16-3 | 築31年 | 40戸
推定相場
ライオンズマンション武蔵中原第3
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（70.1万円）より33.3%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
52.0〜86.7万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.535
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・41件）で、平均4,942万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,575万円、１ＬＤＫは平均2,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 4,942万 | 2,620万 | 9,528万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,803万 | 3,505万 | 4,100万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,899万 | 2,009万 | 5,543万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,653万 | 5,082万 | 6,738万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,690万 | 2,559万 | 2,803万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,575万 | 5,643万 | 8,125万 |
| 3LDK | 4件 | 4,247万 | 3,471万 | 5,863万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.60m² ～ 73.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩21分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立大戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵中原第3 | 1995 | 40戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| ライフレビュー武蔵中原 | 2003 | 23戸 | 57.4万 | 5,180万 |
| ダイアパレス武蔵中原パークブライト | 2002 | 26戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| セレナハイム武蔵中原 | 1998 | 20戸 | 75.0万 | 5,480万 |
| グリーンハイツ小田中 | 1980 | 18戸 | 37.3万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第2 | 1994 | 37戸 | 77.2万 | 4,990万 |
| フェルモ武蔵中原 | 2006 | 28戸 | 66.8万 | 5,080万 |
| クレッセント元住吉 | 1995 | 24戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ルーブル武蔵中原弐番館 | 2017 | 57戸 | - | - |
| バームハイツ武蔵中原 | 1995 | 27戸 | - | - |
| ネオマイム武蔵中原 | 1995 | 18戸 | 59.0万 | 3,700万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 40.1万 | 46.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。