ダイヤモンドライフ湘南

神奈川県小田原市前川474-1 | 築19年 | 198戸

推定相場

ダイヤモンドライフ湘南

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、13年間で4.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・72件）で、平均2,242万円です。2SLDKが最も高く平均2,334万円、1LDKは平均1,903万円です。

1LDK

37件

1,903万

1SLDK

26件

1,969万

2SLDK

34件

2,334万

2LDK

72件

2,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	37件	1,903万	1,367万	2,890万
1SLDK	26件	1,969万	1,374万	3,844万
2SLDK	34件	2,334万	1,498万	3,518万
2LDK	72件	2,242万	1,580万	3,169万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.5万円で、1-5階（30.4万円）と比べて3.1万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

30.4万/㎡

68件

6-10階

34.3万/㎡

74件

11-20階

33.5万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市前川474-1
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	198戸
専有面積	55.05m² ～ 71.30m²
分譲会社	ダイヤモンド地所
施工会社	飛島建設清水建設西野建設
管理会社	中銀インテグレーション
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

国府津駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR御殿場線

徒歩15分

学区情報

小学校

前羽小学校

中学校

前羽小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイヤモンドライフ湘南	2007	198戸	29.6万	2,080万
ロッキーホーム前川	1989	26戸	10.2万	600万
ライオンズマンション小田原西湘海岸	1990	17戸	10.3万	580万

売買データ分析（169件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が81件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

87件

2,000〜3,000万

81件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	34.8万	36.3万	29.2万	30.3万	27.8万	31.8万	32.0万	32.2万
2LDK	30.8万	30.1万	33.7万	34.5万	32.6万	34.2万	34.3万	31.9万
1LDK	34.7万	-	32.4万	27.5万	37.2万	34.2万	30.1万	-
1SLDK	32.4万	-	33.4万	35.2万	34.6万	27.0万	-	-

全 169 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	29.59万/㎡
2026年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	29.18万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,850万	27.11万/㎡
2026年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.4万/㎡
2026年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,600万	36.47万/㎡
2026年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	29.59万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.24万/㎡
2026年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,575万	36.12万/㎡
2025年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,700万	30.12万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,600万	36.47万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.43万/㎡
2025年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,400万	33.66万/㎡
2025年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,300万	32.26万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,500万	35.88万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2025年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,575万	36.12万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	29.59万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.77万/㎡
2025年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	36.19万/㎡
2025年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.24万/㎡
2025年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	29.59万/㎡
2025年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	29.18万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,550万	35.77万/㎡
2024年9月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.76万/㎡
2024年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	30.2万/㎡
2024年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,450万	24.23万/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,999万	35.42万/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,700万	30.12万/㎡
2024年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	28.65万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,199万	38.97万/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,299万	40.74万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.39万/㎡
2024年4月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.79万/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,230万	37.26万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,880万	32.06万/㎡
2024年3月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,650万	27.57万/㎡
2024年3月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	2,000万	33.42万/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,700万	30.12万/㎡
2024年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,460万	24.4万/㎡
2024年12月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	22.17万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	36.43万/㎡
2024年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,470万	24.56万/㎡
2024年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,400万	33.66万/㎡
2024年11月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,480万	24.73万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.01万/㎡
2024年11月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,490万	24.9万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,500万	35.07万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,180万	39.61万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,899万	33.65万/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。