ロイヤルシャトー大和弐番館
神奈川県大和市深見3704-1 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、14年間で49.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
29.4〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 78.9㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,758万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 2,758万 | 1,925万 | 3,284万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-2階（25.2万円）と比べて1.5万円（+6.0%）高くなっています。
1-2階
3件
25.2万/㎡
3階以上
25件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市深見3704-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.37m² ～ 88.54m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本住宅流通 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
深見小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー大和弐番館 | 2000 | 20戸 | 35.7万 | 2,690万 |
| サングレイス大和 | 2000 | 52戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| タウンハウス瀬谷３号棟 | 1980 | 100戸 | 14.4万 | 1,280万 |
| クリオ大和弐番館ライトパル | 1993 | 117戸 | 21.4万 | 1,360万 |
| タウンハウス瀬谷５号棟 | 1980 | - | - | - |
| タウンハウス瀬谷８号棟 | 1980 | - | - | - |
| タウンハウス瀬谷１７号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| 相鉄コープ４号棟 | 1973 | 40戸 | 21.1万 | 1,430万 |
| 相鉄コープ１号棟 | 1973 | 30戸 | 12.9万 | 790万 |
| 相鉄コープ３号棟 | 1973 | 40戸 | 20.5万 | 1,390万 |
| ビッグヴァン横浜瀬谷西館 | 1991 | 18戸 | 21.6万 | 350万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.8万 | 24.1万 | 22.7万 | 24.0万 | 23.1万 | 21.4万 | 28.7万 | 34.9万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.05万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.97万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.82万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.1万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。