レクセルマンション大和
神奈川県大和市柳橋1丁目10-3 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、15年間で45.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
33.5〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 76.31㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均3,244万円です。4LDKが最も高く平均3,651万円、3SLDKは平均2,822万円です。
3LDK
3,244万
20件
3SLDK
2,822万
2件
4LDK
3,651万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,244万 | 2,222万 | 3,905万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,822万 | 2,822万 | 2,822万 |
| 4LDK | 8件 | 3,651万 | 3,081万 | 4,020万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（32.0万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
32万/㎡
4-7階
18件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市柳橋1丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 65.85m² ～ 89.33m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩15分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
柳橋小学校
中学校
引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション大和 | 2000 | 52戸 | 45.6万 | 3,480万 |
| 大和柳橋ローヤルコーポ | 1984 | 15戸 | 32.5万 | 1,999万 |
| アドリーム大和 | 1999 | 38戸 | 40.6万 | 3,199万 |
| 大和桜ヶ丘ガーデニア | 1992 | 16戸 | 30.7万 | 1,880万 |
| ダイホープラザ大和 | 1992 | 49戸 | 15.6万 | 280万 |
| レグザ大和マークソワレ | 2008 | 25戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション大和桜ヶ丘 | 1989 | 24戸 | 36.3万 | 2,498万 |
| 小田急コアロード桜ヶ丘 | 1986 | 30戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ウイン大和 | 1991 | 25戸 | 19.3万 | 280万 |
| メゾンドジェーム | 1988 | 22戸 | 21.4万 | 348万 |
| ブライトピア大和 | 2006 | 141戸 | 68.5万 | 4,398万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.3万 | 29.1万 | 27.0万 | 31.0万 | 30.1万 | 37.7万 | 45.7万 |
| 4LDK | 30.4万 | - | 30.9万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 47.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.3万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.79万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.35万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.26万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.01万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.51万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.85万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.95万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。