レクセルマンション鶴間
神奈川県大和市上草柳7丁目10-14 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2022年は45万/㎡へ、13年間で63.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
39.0〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 62.95㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,518万円です。4LDKが最も高く平均3,595万円、3LDKは平均2,518万円です。
3LDK
2,518万
7件
4LDK
3,595万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,518万 | 1,844万 | 2,853万 |
| 4LDK | 3件 | 3,595万 | 3,202万 | 3,792万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（28.4万円）と比べて8.6万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
28.4万/㎡
4-7階
4件
37万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市上草柳7丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.47m² ～ 75.16m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション鶴間 | 1996 | 36戸 | 45.0万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション鶴間第２ | 1984 | 26戸 | 22.7万 | 980万 |
| サングレイス鶴間 | 1989 | 24戸 | 40.3万 | 2,090万 |
| クリオ鶴間参番館 | 1995 | 30戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| ステイツ鶴間 | 1995 | 25戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| クリオ大和伍番館 | 1999 | 63戸 | 28.8万 | 1,990万 |
| プレシス鶴間レジデンス | 2025 | 41戸 | 75.3万 | 4,280万 |
| アーバンライフ鶴間 | 1995 | 22戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| コーポ西鶴間 | 1989 | 14戸 | 12.9万 | 970万 |
| クリオ鶴間弐番館 | 1995 | 56戸 | 31.6万 | 1,990万 |
| カインドステージ鶴間 | 2006 | 28戸 | 36.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.1万 | - | - | - | - | 45.0万 |
| 3LDK | 27.5万 | - | 25.8万 | - | 32.7万 | 34.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.72万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.14万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.69万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。