鳶尾テラスハウス
神奈川県厚木市鳶尾5丁目12-8 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.1万/㎡から2026年は8.8万/㎡へ、9年間で12.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・15件）で、平均729万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,033万円、３ＤＫは平均521万円です。
３ＬＤＫ
729万
15件
３ＤＫ
521万
9件
２ＬＤＫ
610万
12件
２ＤＫ
539万
2件
４ＬＤＫ
1,033万
3件
3LDK
956万
9件
4LDK
1,015万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 729万 | 300万 | 1,121万 |
| ３ＤＫ | 9件 | 521万 | 319万 | 868万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 610万 | 302万 | 973万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 539万 | 503万 | 575万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,033万 | 949万 | 1,193万 |
| 3LDK | 9件 | 956万 | 680万 | 1,502万 |
| 4LDK | 6件 | 1,015万 | 800万 | 1,418万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市鳶尾5丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 86.82m² ～ 97.97m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
学区情報
小学校
厚木市立鳶尾小学校
中学校
厚木市立荻野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳶尾テラスハウス | 1980 | 9戸 | 10.2万 | 995万 |
| 鳶尾団地２街区９号棟 | 1977 | 210戸 | 5.2万 | 280万 |
| 鳶尾団地２街区５号棟 | 1980 | 20戸 | 9.2万 | 520万 |
| 鳶尾団地２４街区７号棟 | 1977 | 20戸 | 9.5万 | 760万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 8.7万 | 12.1万 | 10.0万 | 10.2万 |
| 3LDK | 10.1万 | - | 13.2万 | - | 9.4万 | 7.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 995万 | 10.16万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.52万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.59万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 800万 | 8.85万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.17万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.52万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,150万 | 11.74万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.52万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.59万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.11万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 900万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.95万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.37万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.68万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.73万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。