鳶尾団地２街区９号棟
神奈川県厚木市鳶尾3丁目2 | 築49年 | 210戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12万/㎡から2021年は5.2万/㎡へ、5年間で56.9%下落しています（年平均-11.4%）。直近3年では33.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均455万円です。3Kが最も高く平均548万円、3DKは平均455万円です。
3K
548万
5件
3DK
455万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3K | 5件 | 548万 | 418万 | 701万 |
| 3DK | 6件 | 455万 | 302万 | 818万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市鳶尾3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 54.37m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
学区情報
小学校
厚木市立鳶尾小学校
中学校
厚木市立荻野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鳶尾団地２街区９号棟 | 1977 | 210戸 | 5.2万 | 280万 |
| 鳶尾団地２街区５号棟 | 1980 | 20戸 | 9.2万 | 520万 |
| 鳶尾団地２４街区７号棟 | 1977 | 20戸 | 9.5万 | 760万 |
| 鳶尾テラスハウス | 1980 | 9戸 | 10.2万 | 995万 |
| 厚木市鳶尾5丁目中古タウンハウス | 1980 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 590万円 | 56.81㎡ | 10.4万円 | 2LDK | - | 南 |
厚木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,203円 | 2,827 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,797円 | 554 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,356円 | 465 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,446円 | 494 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,268円 | 544 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.0万 | - | - | 7.0万 | 6.7万 | 5.2万 |
| 3K | - | 9.6万 | 8.8万 | 8.1万 | 6.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 368万 | 6.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 398万 | 7.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 6.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3K | 50㎡〜 | 520万 | 9.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 650万 | 11.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。