本厚木ハイデンス
神奈川県厚木市飯山南2丁目3-1 | 築44年 | 136戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2024年は21.5万/㎡へ、11年間で119.1%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では72.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には72,500円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均966万円です。3DKが最も高く平均996万円、2DKは平均613万円です。
2DK
613万
2件
3DK
996万
2件
3LDK
966万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 613万 | 485万 | 741万 |
| 3DK | 2件 | 996万 | 845万 | 1,146万 |
| 3LDK | 20件 | 966万 | 654万 | 1,418万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
11.9万/㎡
4-7階
7件
11万/㎡
8階以上
12件
11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市飯山南2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 45.70m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 小松地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
小鮎小学校
中学校
小鮎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本厚木ハイデンス | 1982 | 136戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| 緑ヶ丘住宅４３０１号棟 | 1965 | 56戸 | 23.0万 | 1,190万 |
| 緑ヶ丘住宅４３０２号棟 | 1964 | 32戸 | 6.3万 | 218万 |
| 緑ヶ丘第３住宅２３０５号棟 | 1978 | 24戸 | - | - |
| レインボー緑ヶ丘 | 1968 | 24戸 | 11.2万 | 380万 |
| 緑ヶ丘第３住宅２３０３号棟 | 1978 | 24戸 | - | - |
| 緑ヶ丘住宅 | 1964 | 464戸 | 7.1万 | 248万 |
| 緑ヶ丘第４住宅 | 1969 | 24戸 | 7.8万 | 480万 |
| 緑ケ丘第２住宅２３０１号棟 | 1965 | 24戸 | 12.2万 | 600万 |
| 県公社厚木毛利台ハイツ７号棟 | 1980 | 35戸 | - | - |
| エステスクエア本厚木壱番館 | 1996 | 112戸 | 27.0万 | 1,490万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 13.6万 | 12.3万 | 12.1万 | 8.7万 | - | - | 21.5万 |
| 2DK | - | - | 12.0万 | 9.8万 | - | - | - | - |
| 3DK | 9.8万 | - | 13.2万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 12.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 850万 | 13.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.63万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 9.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.17万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 8.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額73,000円。
3LDK
70,000〜80,000円
73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,165円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,242円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。