ルミエール厚木
神奈川県厚木市水引2丁目1-6 | 築44年 | 113戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、10年間で93.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では67.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜86,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 74.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・24件）で、平均1,969万円です。3LDKが最も高く平均1,969万円、4DKは平均1,563万円です。
2SLDK
1,945万
3件
2LDK
1,697万
4件
3LDK
1,969万
24件
4DK
1,563万
4件
4LDK
1,815万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,945万 | 1,752万 | 2,089万 |
| 2LDK | 4件 | 1,697万 | 1,294万 | 2,120万 |
| 3LDK | 24件 | 1,969万 | 1,577万 | 2,480万 |
| 4DK | 4件 | 1,563万 | 1,315万 | 1,786万 |
| 4LDK | 11件 | 1,815万 | 1,186万 | 2,365万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（20.7万円）と比べて9.4万円（+45.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
20.7万/㎡
4-7階
30件
21.7万/㎡
8階以上
2件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県厚木市水引2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 69.77m² ～ 74.66m² |
| 分譲会社 | ハザマ地所 ハザマ興業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
本厚木駅
小田急線
学区情報
小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール厚木 | 1982 | 113戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ロイアルハイツ本厚木 | 1983 | 7戸 | - | - |
| 厚木第８ダイアモンドマンション | 2000 | 60戸 | 49.7万 | 2,980万 |
| 厚木栄町ハイツ | 1979 | 54戸 | 23.9万 | 1,390万 |
| アトランティス本厚木 | 2005 | 58戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| シャルマンコーポ本厚木 | 1981 | 48戸 | 21.9万 | 2,290万 |
| プレール本厚木 | 2000 | 52戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション厚木 | 1981 | 71戸 | 26.8万 | 1,998万 |
| リーフィアレジデンス本厚木 | 2014 | 80戸 | 48.9万 | 4,080万 |
| グランスイート本厚木 | 2007 | 93戸 | 54.8万 | 4,490万 |
| ドラゴンマンション本厚木弐番館 | 1997 | 44戸 | 38.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.9万 | 21.2万 | - | 24.0万 | 26.6万 | 26.6万 | 33.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 28.6万 | - |
| 4LDK | 14.8万 | 25.2万 | - | 19.9万 | - | 19.4万 | 27.7万 | - |
| 4DK | - | 18.6万 | 17.2万 | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 21.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 15.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の43%）で、平均月額87,333円。4LDKなら月額87,333円が相場です。
2LDK
80,000〜90,000円
86,667円
4LDK
82,000〜90,000円
87,333円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,207円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。