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ライオンズマンション厚木

神奈川県厚木市水引1丁目3-5 | 築45年 | 71戸

推定相場
ライオンズマンション厚木
最新データ
2024年8月
売買62件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（33.5万円）より20.0%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、11年間で83.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2023年には86,000円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 74.56㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 256件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・19件）で、平均1,966万円です。2SLDKが最も高く平均2,310万円、ーは平均1,794万円です。
ー
2件
1,794万
2LDK
7件
2,247万
2SLDK
13件
2,310万
3LDK
19件
1,966万
3SLDK
4件
2,198万
4LDK
15件
2,225万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,794万 1,484万 2,104万
2LDK 7件 2,247万 1,350万 2,672万
2SLDK 13件 2,310万 2,011万 2,814万
3LDK 19件 1,966万 1,583万 2,628万
3SLDK 4件 2,198万 1,915万 2,682万
4LDK 15件 2,225万 1,476万 2,694万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-3階（21.6万円）と比べて4.7万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.6万/㎡
15件
4-7階
24.6万/㎡
23件
8階以上
26.3万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市水引1丁目3-5
築年月1981年11月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数71戸
専有面積69.70m² ～ 77.56m²
分譲会社大京観光
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本厚木駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
厚木小学校
中学校
厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション厚木 1981 71戸 26.8万 1,998万
グランスイート本厚木 2007 93戸 54.8万 4,490万
ドラゴンマンション本厚木弐番館 1997 44戸 38.5万 2,380万
厚木栄町ハイツ 1979 54戸 23.9万 1,390万
ロイヤルシティ本厚木 2006 24戸 30.4万 1,800万
厚木第８ダイアモンドマンション 2000 60戸 49.7万 2,980万
ルミエール厚木 1982 113戸 33.3万 2,480万
ロイアルハイツ本厚木 1983 7戸 - -
プレール本厚木 2000 52戸 32.7万 2,780万
シャルマンコーポ本厚木 1981 48戸 21.9万 2,290万
アトランティス本厚木 2005 58戸 48.9万 3,980万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - - 21.6万 22.5万 - - 34.7万 31.1万
ー - - - - - - - 29.4万
3SLDK 26.7万 - - - - - - 28.5万
4LDK 26.7万 25.2万 24.8万 - 26.3万 - 26.6万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.24万/㎡
2024年8月 高層 ー 70㎡〜 2,195万 29.44万/㎡
2024年6月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,278万 30.56万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.58万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.4万/㎡
2024年12月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,998万 26.8万/㎡
2024年11月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,098万 28.14万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.74万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.56万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 70㎡〜 1,850万 24.82万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.06万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 70㎡〜 2,080万 27.9万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 70㎡〜 1,597万 21.43万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 70㎡〜 2,280万 30.58万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 70㎡〜 2,099万 28.16万/㎡
2021年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,190万 29.38万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 70㎡〜 1,999万 26.82万/㎡
2021年5月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,190万 29.38万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 70㎡〜 1,440万 19.32万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.38万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 70㎡〜 1,450万 19.45万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 70㎡〜 2,499万 33.52万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 70㎡〜 1,999万 26.82万/㎡
2021年10月 高層 4LDK 70㎡〜 2,099万 28.16万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 70㎡〜 2,390万 32.06万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 33.27万/㎡
2020年11月 高層 1SLDK 70㎡〜 1,440万 19.32万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 70㎡〜 1,190万 15.96万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.54万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,699万 22.96万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,699万 22.79万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.86万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.33万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,799万 24.32万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,799万 24.13万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,599万 21.45万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,899万 25.67万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 26.9万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,899万 24.49万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,899万 25.48万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.33万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,699万 22.79万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.54万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 70㎡〜 1,850万 24.82万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,599万 21.61万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 70㎡〜 1,880万 25.22万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 70㎡〜 1,990万 26.72万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 70㎡〜 1,990万 26.69万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 70㎡〜 1,990万 26.7万/㎡
2017年1月 高層 3SLDK 70㎡〜 1,990万 26.69万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の47%）で、平均月額95,944円。4LDKなら月額95,944円が相場です。
2LDK
98,875円
90,000〜120,000円
3SDK
96,667円
90,000〜100,000円
3SLDK
87,250円
85,000〜90,000円
3LDK
84,800円
78,000〜110,000円
4LDK
95,944円
75,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
22件
10〜15万
12件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 4LDK 70㎡〜 88,000円 1,180円/㎡
2023年3月 高層 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,073円/㎡
2023年1月 高層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,207円/㎡
2022年9月 中層 4LDK 70㎡〜 88,000円 1,180円/㎡
2022年8月 高層 4LDK 70㎡〜 105,000円 1,408円/㎡
2022年12月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,207円/㎡
2022年10月 高層 4LDK 70㎡〜 100,000円 1,341円/㎡
2021年9月 高層 4LDK 70㎡〜 105,000円 1,408円/㎡
2021年8月 高層 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,475円/㎡
2021年7月 高層 4LDK 70㎡〜 115,000円 1,542円/㎡
2021年6月 高層 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,609円/㎡
2020年9月 中層 4LDK 70㎡〜 88,000円 1,180円/㎡
2020年3月 中層 4LDK 70㎡〜 88,000円 1,180円/㎡
2019年9月 高層 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,274円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 70㎡〜 98,000円 1,314円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 70㎡〜 92,000円 1,234円/㎡
2018年8月 低層 3SLDK 70㎡〜 87,000円 1,167円/㎡
2018年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 85,000円 1,140円/㎡
2018年6月 高層 4LDK 70㎡〜 115,000円 1,542円/㎡
2018年2月 低層 3SLDK 70㎡〜 87,000円 1,167円/㎡
2017年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 90,000円 1,207円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,207円/㎡
2016年9月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,207円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,046円/㎡
2016年6月 高層 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,207円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,528円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,046円/㎡
2016年3月 低層 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,207円/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,475円/㎡
2016年1月 中層 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,006円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。