ハイライフマンション岩原
神奈川県南足柄市岩原173-2 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は10.4万/㎡へ、12年間で20.1%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の49,000円から2023年には52,500円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。
間取り別の売買相場
3DK
624万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 14件 | 624万 | 499万 | 750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階（10.2万円）と比べて0.8万円（+7.8%）高くなっています。
1-2階
6件
10.2万/㎡
3階以上
8件
11万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県南足柄市岩原173-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.52m² ～ 63.02m² |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岩原駅
伊豆箱根鉄道大雄山線
学区情報
小学校
南足柄市小学校・中学校学区
中学校
南足柄市立岡本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフマンション岩原 | 1988 | 18戸 | 10.4万 | 600万 |
| シャトー岩原 | 1989 | 9戸 | 7.8万 | 380万 |
| 岩原ファーストマンション | 1973 | 15戸 | 8.1万 | 420万 |
| ロッキーホーム相模沼田 | 1983 | 34戸 | 8.5万 | 470万 |
| ロッキーホーム塚原 | 1980 | - | 5.3万 | 280万 |
| キャッスル富水 | 1984 | 30戸 | 26.5万 | 1,298万 |
| 共立第三栢山マンション | 1992 | 12戸 | 14.9万 | 1,100万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.0万 | 10.9万 | 10.3万 | 10.1万 | 11.3万 | 10.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.42万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.42万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.29万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 499万 | 8.67万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 577万 | 10.02万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 588万 | 10.21万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.31万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.31万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 620万 | 9.84万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 620万 | 9.84万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 630万 | 10万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.31万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.31万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額51,143円。
3DK
48,000〜55,000円
51,143円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 816円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 897円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 55,000円 | 897円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 816円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 816円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 48,000円 | 833円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 50,000円 | 816円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。