東高森団地２２号棟

神奈川県伊勢原市高森5丁目22 | 築54年 | 20戸

推定相場

東高森団地２２号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の5.7万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、6年間で76.0%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では76.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.4万円/㎡

レンジ

6.3〜10.5万円/㎡

市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.446

代表面積 51.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 40件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均400万円です。2LDKが最も高く平均481万円、3DKは平均348万円です。

２ＬＤＫ

11件

400万

３ＤＫ

5件

390万

２ＤＫ

4件

426万

2LDK

3件

481万

3DK

2件

348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	400万	102万	822万
３ＤＫ	5件	390万	295万	453万
２ＤＫ	4件	426万	227万	612万
2LDK	3件	481万	414万	550万
3DK	2件	348万	281万	414万

物件概要

所在地	神奈川県伊勢原市高森5丁目22
築年月	1972年12月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	48.98m² ～ 51.20m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

愛甲石田駅

小田急線

徒歩17分

学区情報

小学校

伊勢原市立成瀬小学校

中学校

伊勢原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東高森団地２２号棟	1972	20戸	10.8万	550万
東高森団地１４号棟	1972	20戸	5.7万	290万
東高森団地２１号棟	1972	20戸	3.9万	198万
東高森団地１５号棟	1972	30戸	21.1万	1,080万
東高森団地１号棟	1972	-	11.7万	600万
東高森団地１３号棟	1972	30戸	7.6万	390万
東高森団地２０号棟	1972	20戸	5.9万	300万
東高森団地２号棟	1972	40戸	2.9万	150万
東高森団地１２号棟	1972	20戸	5.9万	300万
東高森団地７号棟	1972	20戸	13.5万	690万
東高森団地１９号棟	1972	20戸	11.3万	580万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024	2025
2LDK	-	9.4万	10.1万
3DK	5.7万	9.4万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	480万	9.38万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	550万	10.75万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	480万	9.38万/㎡
2024年11月	中層	3DK	50㎡〜	480万	9.38万/㎡
2019年3月	中層	3DK	45㎡〜	280万	5.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。