東高森団地１１号棟
神奈川県伊勢原市高森5丁目11 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.8万/㎡から2025年は8.1万/㎡へ、9年間で69.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.4万円/㎡
レンジ
6.3〜10.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.446
補正係数 ×0.446
代表面積 51.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均458万円です。2LDKが最も高く平均458万円、3DKは平均323万円です。
2LDK
458万
7件
3DK
323万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 458万 | 267万 | 668万 |
| 3DK | 4件 | 323万 | 198万 | 388万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
11.9万/㎡
3階以上
9件
7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市高森5丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.98m² ～ 51.20m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市立成瀬小学校
中学校
伊勢原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高森団地１１号棟 | 1972 | 20戸 | 10.8万 | 550万 |
| 東高森団地１６号棟 | 1972 | 40戸 | 3.9万 | 199万 |
| 東高森団地１０号棟 | 1972 | 20戸 | 7.4万 | 380万 |
| 東高森団地９号棟 | 1972 | 20戸 | 7.6万 | 390万 |
| 東高森団地１２号棟 | 1972 | 20戸 | 5.9万 | 300万 |
| 東高森団地１５号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地８号棟 | 1972 | 30戸 | 21.1万 | 1,080万 |
| 東高森団地１９号棟 | 1972 | 20戸 | 11.3万 | 580万 |
| 東高森団地１８号棟 | 1972 | 20戸 | 15.6万 | 798万 |
| 東高森団地２０号棟 | 1972 | 20戸 | 5.9万 | 300万 |
| 東高森団地２１号棟 | 1972 | 20戸 | 3.9万 | 198万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4.8万 | 11.3万 | 8.2万 | - | 9.3万 |
| 3DK | - | - | - | 8.1万 | 5.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 299万 | 6.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 198万 | 3.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 668万 | 13.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 360万 | 7.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 245万 | 4.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。