ロータリーライフ伊勢原
神奈川県伊勢原市東成瀬49-1 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、12年間で20.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2019年には63,800円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均711万円です。3LDKが最も高く平均1,051万円、3DKは平均711万円です。
2LDK
1,012万
2件
3DK
711万
5件
3LDK
1,051万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,012万 | 840万 | 1,183万 |
| 3DK | 5件 | 711万 | 529万 | 959万 |
| 3LDK | 4件 | 1,051万 | 882万 | 1,253万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市東成瀬49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 46.20m² ～ 64.80m² |
| 分譲会社 | リゾートトラスト |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
愛甲石田駅
小田急線
学区情報
小学校
石田小学校
中学校
成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーライフ伊勢原 | 1991 | 26戸 | 11.8万 | 598万 |
| エクセル伊勢原 | 1989 | 52戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| リバティタウン伊勢原１５番館 | 1992 | 45戸 | 23.3万 | 2,200万 |
| パークハイツ愛甲石田 | 1996 | 68戸 | 27.3万 | 1,780万 |
| レクセル愛甲石田 | 1994 | 41戸 | 25.4万 | 1,560万 |
| コープ野村厚木愛甲５号棟 | 1980 | 43戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| ガーデンタウン南厚木 | 1980 | 17戸 | 13.5万 | 1,180万 |
| 宮添マンション | 1995 | 6戸 | - | - |
| 日神パレステージ愛甲石田ヴィジオール | 2006 | 83戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| コープ野村厚木愛甲３号棟 | 1980 | 30戸 | 25.2万 | 1,890万 |
| コープ野村厚木愛甲２号棟 | 1980 | 40戸 | 18.1万 | 1,330万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 15.5万 | 11.5万 | 11.2万 | - | 11.6万 | - |
| 2LDK | - | 14.2万 | - | 23.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 598万 | 11.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 11.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 550万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 11.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 750万 | 16.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額58,778円。3DKなら月額58,778円が相場です。
1LDK
65,000〜69,000円
67,000円
3DK
54,000〜62,000円
58,778円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。