ベルフラワーズ大住台６号棟
神奈川県伊勢原市大住台3丁目9-6 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2021年は8.1万/㎡へ、7年間で25.5%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では40.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 67.66㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均889万円です。４ＬＤＫが最も高く平均902万円、2LDKは平均760万円です。
３ＬＤＫ
889万
12件
４ＬＤＫ
902万
9件
２ＬＤＫ
809万
3件
2LDK
760万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 889万 | 450万 | 1,612万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 902万 | 300万 | 1,259万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 809万 | 696万 | 1,036万 |
| 2LDK | 9件 | 760万 | 535万 | 982万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県伊勢原市大住台3丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.32m² ～ 95.54m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
鶴巻温泉駅
小田急線
学区情報
小学校
伊勢原市立比々多小学校
中学校
伊勢原市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルフラワーズ大住台６号棟 | 1991 | 20戸 | 8.1万 | 580万 |
| ベルフラワーズ大住台 | 1991 | 20戸 | 10.6万 | 990万 |
| アールケープラザ鶴巻温泉 | 2006 | 89戸 | 31.9万 | 2,880万 |
| コスモステージ鶴巻温泉 | 1999 | 145戸 | 34.4万 | 2,480万 |
| ＬＫステージ鶴巻温泉 | 2007 | 41戸 | 25.7万 | 1,580万 |
| コーポ鶴巻B棟 | 1984 | 101戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| コーポ鶴巻 | 1983 | 95戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| ライオンズガーデン鶴巻温泉 | 1992 | 84戸 | 23.6万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション鶴巻温泉 | 1985 | 110戸 | 22.8万 | 1,100万 |
| 藤和シティコープ鶴巻温泉 | 1992 | 32戸 | 36.8万 | 2,290万 |
| 鶴巻ガーデンシティプラザ | 1992 | 693戸 | 7.6万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.9万 | 13.7万 | 10.8万 | 8.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.2万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。