田中の土地相場
神奈川県伊勢原市田中 | 65件の成約データ
神奈川県伊勢原市田中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.7万円（成約65件、前年比-17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,888円高くなります。
4m未満
13件
55万/坪
4〜6m
44件
62万/坪
6〜8m
4件
51万/坪
8m以上
3件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ長方形（53万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ正方形
4件
69万/坪
ほぼ整形
5件
69万/坪
不整形
6件
62万/坪
長方形
31件
60万/坪
ほぼ台形
3件
56万/坪
ほぼ長方形
13件
53万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北東
6件
74万/坪
東
3件
71万/坪
西
6件
62万/坪
南西
13件
61万/坪
北
17件
57万/坪
南
14件
56万/坪
北西
3件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
26.7万/坪
8.1万/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
3,104万円
取引実績
65件
平均面積
152坪
502㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万46万31万16万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
36坪〜（120㎡〜）
41.3万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
44坪〜（145㎡〜）
50.2万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
41坪〜（135㎡〜）
53.9万/坪
2022年第4四半期
6,000万円
200坪〜（660㎡〜）
30.1万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
45坪〜（150㎡〜）
41.9万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2019年第3四半期
2,500万円
163坪〜（540㎡〜）
15.3万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢原市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+453人/年
🟢 供給: 空き家率7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 99,894 | - |
| 2017 | 100,518 | - |
| 2019 | 100,427 | -320 |
| 2021 | 99,795 | +150 |
| 2023 | 100,156 | +694 |
| 2024 | 99,816 | +128 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.7%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢原市の土地マップ
伊勢原市内のエリアランキング
田中は伊勢原市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価26.7万/坪。
1つ上の沼目とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）