大磯の土地相場
神奈川県中郡大磯町大磯 | 116件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県中郡大磯町大磯の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価45.0万円（成約116件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,024円高くなります。
4m未満
27件
33万/坪
4〜6m
56件
41万/坪
6〜8m
11件
42万/坪
8m以上
19件
40万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価46万円で最も高く、袋地等（22万円）と比べて110%の差があります。
ほぼ台形
10件
46万/坪
ほぼ長方形
49件
43万/坪
長方形
17件
41万/坪
ほぼ整形
9件
39万/坪
ほぼ正方形
4件
31万/坪
不整形
21件
28万/坪
袋地等
4件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
西
8件
49万/坪
南東
14件
43万/坪
東
14件
40万/坪
北東
16件
40万/坪
北西
29件
39万/坪
北
10件
35万/坪
南西
17件
35万/坪
南
6件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
45件
その他
10件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
45.0万/坪
13.6万/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
2,814万円
取引実績
116件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪47万円へ、17年間で27.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300万円
79坪〜（260㎡〜）
54.7万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
50坪〜（165㎡〜）
90.2万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
42坪〜（140㎡〜）
42.5万/坪
2024年第1四半期
11,000万円
178坪〜（590㎡〜）
61.6万/坪
2024年第1四半期
3,700万円
59坪〜（195㎡〜）
62.7万/坪
2023年第2四半期
2,700万円
44坪〜（145㎡〜）
61.6万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
51坪〜（170㎡〜）
38.9万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
30坪〜（100㎡〜）
52.9万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,010 | - |
| 2017 | 33,054 | - |
| 2019 | 32,773 | +107 |
| 2021 | 32,464 | +11 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
| 2024 | 31,757 | +31 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の土地マップ
中郡大磯町内のエリアランキング
大磯は中郡大磯町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価45.0万/坪。
1つ上の東小磯とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
大磯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外 | 20.4万/㎡ | - | 店舗 | 大磯 |
| 中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１ | 17.2万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 大磯 300m |
| 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 15.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大磯 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）