大磯の一戸建て相場

Name: 大磯の一戸建て相場データ（中郡大磯町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県中郡大磯町大磯 | 128件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県中郡大磯町大磯の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約128件、前年比-4.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大磯の一戸建て

115件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,399万円

うち土地分

7,917万円

うち建物分

482万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,856万円。木造（4,944万円）との差は342%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,856万

4件

鉄骨造

7,717万

10件

軽量鉄骨造

5,910万

4件

木造

4,944万

103件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,391万

21件

80〜100㎡

3,738万

30件

100〜120㎡

4,705万

33件

120〜150㎡

6,618万

17件

150㎡以上

12,347万

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,770万

28件

4〜6m

5,540万

63件

6〜8m

4,806万

14件

8m以上

10,142万

17件

大磯 21.2万/㎡中郡大磯町内 1位/8地区

平均㎡単価

21.2万/㎡

前年比 ▼4.1%

平均価格

3,868万円

取引実績

128件

平均面積

222㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

20万

23万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,820万円

5件

３ＬＤＫ

3,300万円

5件

２ＬＤＫ

2,367万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

15,100万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

３Ｋ

980万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

900万円

1件

５ＬＤＫ

6,100万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

780万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 26,000万円 1410㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 18.4万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 33.0万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 43.0万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 110㎡〜・４ＤＫ 15.5万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 330㎡〜 7.0万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 23.4万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 175㎡〜・３ＬＤＫ 12.6万/㎡

2025年第4四半期 780万円 140㎡〜・６ＤＫ＋Ｓ 5.6万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 18.3万/㎡

2025年第4四半期 8,400万円 155㎡〜 54.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（中郡大磯町全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+96人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	33,010	-
2017	33,054	-
2019	32,773	+107
2021	32,464	+11
2023	32,054	+112
2024	31,757	+31

所得: 平均441万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.8%

中郡大磯町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

中郡大磯町の一戸建てマップ

中郡大磯町内のエリアランキング

大磯は中郡大磯町内8地区中1位（上位88%）。単価21.2万/㎡。

高価格帯（1〜3位）

1 大磯 ◀

21.2万

―

2 東町

21.1万

-1%

3 東小磯

20.1万

-5%

中価格帯（4〜6位）

4 西小磯

19.0万

-10%

6 国府本郷

16.0万

-24%

他 1 地区

お手頃帯（7〜8位）

7 国府新宿

16.0万

-25%

8 石神台

10.2万

-52%

最寄り駅の相場

大磯周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外	20.4万/㎡	-	店舗	大磯
中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１	17.2万/㎡	-	住宅,店舗	大磯 300m
中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２	15.2万/㎡	+0.7%	住宅	大磯 720m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大磯の他の不動産相場