国府新宿の一戸建て相場
神奈川県中郡大磯町国府新宿 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県中郡大磯町国府新宿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約53件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
3,493万
100〜120㎡
26件
3,798万
120〜150㎡
8件
3,437万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,180万
4〜6m
36件
3,478万
6〜8m
6件
4,815万
平均㎡単価
16.0万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
2,456万円
取引実績
53件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
20万
17万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
10
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,775万円
4件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
17.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
165㎡〜
17.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
230㎡〜
11.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
105㎡〜
14.3万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
145㎡〜
20.0万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
125㎡〜
23.2万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
145㎡〜
16.6万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
120㎡〜
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,010 | - |
| 2017 | 33,054 | - |
| 2019 | 32,773 | +107 |
| 2021 | 32,464 | +11 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
| 2024 | 31,757 | +31 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の一戸建てマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
国府新宿は中郡大磯町内8地区中7位（上位13%）。
単価16.0万/㎡。
1つ上の国府本郷とは0%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
国府新宿 ◀
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16.0万
国府新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町国府新宿字北日吉３３４番５ | 9.8万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 二宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）