東小磯の一戸建て相場

Name: 東小磯の一戸建て相場データ（中郡大磯町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県中郡大磯町東小磯 | 73件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県中郡大磯町東小磯の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約73件、前年比-42.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東小磯の一戸建て

72件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,308万円

うち土地分

8,826万円

うち建物分

482万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,508万円。鉄骨造（5,655万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,508万

9件

木造

6,347万

58件

鉄骨造

5,655万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,844万

4件

80〜100㎡

4,650万

8件

100〜120㎡

5,253万

24件

120〜150㎡

6,470万

18件

150㎡以上

8,949万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,077万

15件

4〜6m

5,851万

38件

6〜8m

7,221万

12件

8m以上

8,767万

7件

東小磯 20.1万/㎡中郡大磯町内 3位/8地区

平均㎡単価

20.1万/㎡

前年比 ▼42.9%

平均価格

4,138万円

取引実績

73件

平均面積

242㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

20万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,843万円

7件

３ＬＤＫ

4,350万円

2件

６ＬＤＫ

5,200万円

1件

２ＬＤＫ

5,100万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

５ＬＤＫ

5,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,800万円 140㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 41.4万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 195㎡〜 7.7万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 12.3万/㎡

2025年第2四半期 5,200万円 450㎡〜・６ＬＤＫ 11.6万/㎡

2025年第2四半期 900万円 140㎡〜 6.4万/㎡

2025年第2四半期 1,400万円 165㎡〜 8.5万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 150㎡〜 22.7万/㎡

2025年第1四半期 2,800万円 270㎡〜 10.4万/㎡

2024年第4四半期 6,100万円 145㎡〜 42.1万/㎡

2024年第3四半期 4,300万円 220㎡〜・３ＬＤＫ 19.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（中郡大磯町全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+96人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	33,010	-
2017	33,054	-
2019	32,773	+107
2021	32,464	+11
2023	32,054	+112
2024	31,757	+31

所得: 平均441万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.8%

中郡大磯町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

中郡大磯町の一戸建てマップ

中郡大磯町内のエリアランキング

東小磯は中郡大磯町内8地区中3位（上位63%）。単価20.1万/㎡。 1つ上の東町とは5%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 大磯

21.2万

+6%

2 東町

21.1万

+5%

3 東小磯 ◀

20.1万

―

中価格帯（4〜6位）

4 西小磯

19.0万

-5%

5 高麗

18.9万

-6%

6 国府本郷

16.0万

-20%

お手頃帯（7〜8位）

7 国府新宿

16.0万

-20%

8 石神台

10.2万

-49%

最寄り駅の相場

東小磯周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
中郡大磯町東小磯字古屋敷４２４番７	18.2万/㎡	-	住宅	大磯 560m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東小磯の他の不動産相場