東小磯のマンション相場
神奈川県中郡大磯町東小磯 | 64件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県中郡大磯町東小磯のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.6万円（成約64件、前年比+44.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価15.8万円に対し、築35年は10.5万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
15.8万/㎡
築5年
7件
27.7万/㎡
築10年
8件
14.9万/㎡
築15年
4件
14.7万/㎡
築20年
8件
12.3万/㎡
築25年
10件
16.5万/㎡
築30年
2件
16.1万/㎡
築35年
3件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は1,807万円。
３ＬＤＫ
37件
1,654万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,210万円
２ＬＤＫ
13件
1,479万円
４ＬＤＫ
11件
1,807万円
平均㎡単価
47.6万/㎡
前年比 ▲44.5%
平均価格
4,466万円
取引実績
64件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.1万円から2026年は㎡47.6万円へ、16年間で+28.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
50
築11-15年
45
築16-20年
46
築21-25年
39
築26-30年
41
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,343万円
37件
２ＬＤＫ
4,231万円
13件
４ＬＤＫ
4,936万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
47.6万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
築未改装年・
130㎡〜
・４ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第2四半期
7,300万円
150㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.7万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第2四半期
5,500万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
35.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東小磯のマンション一覧（5棟）
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,010 | - |
| 2017 | 33,054 | - |
| 2019 | 32,773 | +107 |
| 2021 | 32,464 | +11 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
| 2024 | 31,757 | +31 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町のマンションマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
東小磯は中郡大磯町内4地区中1位（上位75%）。
単価47.6万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
東小磯 ◀
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47.6万
東小磯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町東小磯字古屋敷４２４番７ | 18.2万/㎡ | - | 住宅 | 大磯 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）