西小磯のマンション相場
神奈川県中郡大磯町西小磯 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県中郡大磯町西小磯のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.7万円（成約99件、前年比+17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価14.2万円に対し、築25年は11.9万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
14.2万/㎡
築5年
12件
15.6万/㎡
築10年
29件
20.9万/㎡
築15年
10件
21.2万/㎡
築20年
14件
17.2万/㎡
築25年
6件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。２ＬＤＫの平均価格は1,642万円。
３ＬＤＫ
74件
1,424万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,193万円
４ＬＤＫ
10件
1,917万円
２ＬＤＫ
12件
1,642万円
平均㎡単価
43.7万/㎡
前年比 ▲17.4%
平均価格
3,632万円
取引実績
99件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.8万円から2025年は㎡53.3万円へ、17年間で+11.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
46
築11-15年
43
築16-20年
35
築21-25年
48
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,582万円
74件
２ＬＤＫ
3,767万円
12件
４ＬＤＫ
3,500万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,350万円
2件
１ＬＤＫ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.2万/㎡
2025年第2四半期
9,000万円
築改装済み年・
145㎡〜
・３ＬＤＫ
62.1万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
2024年第4四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2024年第4四半期
6,500万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西小磯のマンション一覧（4棟）
大磯プレイス壱番館
築26年
| 地下1階付6階建
| 59戸
4,980万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買33件
クリオ大磯弐番館
築31年
| 3階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴェレーナ大磯
築17年
| 3階建
| 101戸
売買0件
アクアテラス大磯
築13年
| 3階建
| 75戸
売買0件
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,010 | - |
| 2017 | 33,054 | - |
| 2019 | 32,773 | +107 |
| 2021 | 32,464 | +11 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
| 2024 | 31,757 | +31 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町のマンションマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
西小磯は中郡大磯町内4地区中2位（上位50%）。
単価43.7万/㎡。
1つ上の東小磯とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
西小磯 ◀
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43.7万
西小磯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町西小磯字稲荷松３９番１ | 11.5万/㎡ | - | 住宅 | 大磯 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）