国府本郷のマンション相場
神奈川県中郡大磯町国府本郷 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県中郡大磯町国府本郷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価14.7万円に対し、築40年は4.4万円。築年による価格差は最大593%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
14.7万/㎡
築5年
2件
27.7万/㎡
築15年
7件
9.1万/㎡
築20年
3件
9.0万/㎡
築25年
2件
10.4万/㎡
築30年
2件
4.0万/㎡
築35年
2件
11.2万/㎡
築40年
2件
4.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は729万円。
３ＬＤＫ
32件
791万円
２ＬＤＫ
2件
729万円
平均㎡単価
30.1万/㎡
平均価格
2,086万円
取引実績
35件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.2万円から2026年は㎡11.3万円へ、18年間で77.1%下落（年平均-4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
17
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,059万円
32件
２ＬＤＫ
1,350万円
2件
２ＤＫ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
700万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第3四半期
880万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2023年第3四半期
810万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2022年第3四半期
910万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2022年第2四半期
950万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2021年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国府本郷のマンション一覧（2棟）
エクセレントプレイス大磯
築20年
| 4階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買28件
シャンボール大磯
築45年
| 5階建
| 41戸
売買0件
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,010 | - |
| 2017 | 33,054 | - |
| 2019 | 32,773 | +107 |
| 2021 | 32,464 | +11 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
| 2024 | 31,757 | +31 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町のマンションマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
国府本郷は中郡大磯町内4地区中4位（上位0%）。
単価30.1万/㎡。
1つ上の大磯とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
国府本郷 ◀
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30.1万
国府本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町国府本郷字上河原１５５番２ | 9.7万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 大磯 3200m |
| 中郡大磯町国府本郷字町場１０８５番３ | 7.5万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 大磯 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）