大磯のマンション相場
神奈川県中郡大磯町大磯 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県中郡大磯町大磯のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.1万円（成約44件、前年比+1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価18.5万円に対し、築45年は6.5万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
18.5万/㎡
築5年
6件
13.5万/㎡
築10年
4件
10.4万/㎡
築15年
4件
15.9万/㎡
築20年
5件
8.2万/㎡
築25年
2件
11.7万/㎡
築30年
8件
8.3万/㎡
築35年
5件
6.8万/㎡
築45年
2件
6.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は1,065万円。
１ＬＤＫ
3件
331万円
２ＬＤＫ
12件
699万円
３ＬＤＫ
22件
1,118万円
４ＬＤＫ
5件
1,065万円
平均㎡単価
35.1万/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
2,878万円
取引実績
44件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2026年は㎡19.1万円へ、18年間で41.6%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
47
築11-15年
38
築16-20年
35
築21-25年
24
築26-30年
32
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,082万円
22件
２ＬＤＫ
2,515万円
12件
４ＬＤＫ
3,760万円
5件
１ＬＤＫ
1,310万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
19.1万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
30.9万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大磯のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション大磯
築52年
| 地下2階付4階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買27件
パシフィックパレス大磯
築38年
| 地下1階付3階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買26件
大磯丘の上テラス
築31年
| 5階建
| 58戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ユニーブル大磯
築22年
| 地下1階付4階建
| 35戸
3,800万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買18件
セレブラール大磯
築36年
| 5階建
| 8戸
3,580万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買8件
大磯八千代ビル
築41年
| 3階建
| 6戸
1,780万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買6件
コンフォール大磯
築48年
| 4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ライフレビュー大磯
築11年
| 5階建
| 40戸
売買0件
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,010 | - |
| 2017 | 33,054 | - |
| 2019 | 32,773 | +107 |
| 2021 | 32,464 | +11 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
| 2024 | 31,757 | +31 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町のマンションマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
大磯は中郡大磯町内4地区中3位（上位25%）。
単価35.1万/㎡。
1つ上の西小磯とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大磯 ◀
―
35.1万
大磯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外 | 20.4万/㎡ | - | 店舗 | 大磯 |
| 中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１ | 17.2万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 大磯 300m |
| 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ | 15.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大磯 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）