東町の一戸建て相場
神奈川県中郡大磯町東町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県中郡大磯町東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約69件、前年比+13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
6,479万
80〜100㎡
13件
4,078万
100〜120㎡
35件
4,438万
120〜150㎡
10件
4,647万
150㎡以上
7件
7,918万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
48件
5,028万
6〜8m
8件
3,248万
8m以上
9件
4,767万
平均㎡単価
21.1万/㎡
前年比 ▲13.3%
平均価格
3,234万円
取引実績
69件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
23万
27万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
21
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
2件
３ＬＤＫ
4,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
110㎡〜
27.3万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
130㎡〜
60.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
195㎡〜
12.8万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
145㎡〜
20.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
100㎡〜
35.0万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
105㎡〜
39.0万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
490㎡〜
9.4万/㎡
2023年第2四半期
4,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,010 | - |
| 2017 | 33,054 | - |
| 2019 | 32,773 | +107 |
| 2021 | 32,464 | +11 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
| 2024 | 31,757 | +31 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の一戸建てマップ
中郡大磯町内のエリアランキング
東町は中郡大磯町内8地区中2位（上位75%）。
単価21.1万/㎡。
1つ上の大磯とは1%の差。
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町東町３丁目２２９９番９外 | 12.0万/㎡ | - | 住宅 | 大磯 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）