東町の土地相場
神奈川県中郡大磯町東町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県中郡大磯町東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.6万円（成約34件、前年比-41.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が67,917円高くなります。
4〜6m
27件
32万/坪
6〜8m
4件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて62%の差があります。
長方形
8件
45万/坪
台形
4件
36万/坪
ほぼ長方形
11件
32万/坪
不整形
5件
28万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
41万/坪
東
3件
35万/坪
北西
7件
34万/坪
西
8件
32万/坪
北
3件
28万/坪
北東
3件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
平均坪単価
38.6万/坪
11.7万/㎡
前年比 ▼41.4%
平均価格
2,773万円
取引実績
34件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万53万39万25万11万
20082011201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪41万円へ、17年間で10.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
39坪〜（130㎡〜）
30.5万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
50坪〜（165㎡〜）
52.1万/坪
2022年第4四半期
3,200万円
60坪〜（200㎡〜）
52.9万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
44坪〜（145㎡〜）
41.0万/坪
2021年第2四半期
880万円
33坪〜（110㎡〜）
26.4万/坪
2020年第2四半期
1,700万円
59坪〜（195㎡〜）
28.8万/坪
2020年第1四半期
11,000万円
296坪〜（980㎡〜）
37.1万/坪
2020年第1四半期
2,200万円
48坪〜（160㎡〜）
45.5万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
56坪〜（185㎡〜）
32.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,010 | - |
| 2017 | 33,054 | - |
| 2019 | 32,773 | +107 |
| 2021 | 32,464 | +11 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
| 2024 | 31,757 | +31 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の土地マップ
中郡大磯町内のエリアランキング
東町は中郡大磯町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価38.6万/坪。
1つ上の西小磯とは1%の差。
お手頃帯（7〜7位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町東町３丁目２２９９番９外 | 12.0万/㎡ | - | 住宅 | 大磯 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）