高麗の土地相場
神奈川県中郡大磯町高麗 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県中郡大磯町高麗の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.2万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が166,956円高くなります。
4m未満
4件
17万/坪
4〜6m
23件
33万/坪
6〜8m
24件
34万/坪
8m以上
8件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価39万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
4件
39万/坪
長方形
20件
32万/坪
ほぼ長方形
23件
30万/坪
不整形
7件
26万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
38万/坪
東
3件
34万/坪
北西
14件
33万/坪
南東
19件
31万/坪
北東
6件
27万/坪
西
4件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
34.2万/坪
10.3万/㎡
平均価格
2,252万円
取引実績
60件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万50万34万18万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪16万円へ、17年間で63.1%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400万円
26坪〜（85㎡〜）
15.6万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
59坪〜（195㎡〜）
50.9万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2020年第4四半期
4,800万円
151坪〜（500㎡〜）
31.7万/坪
2020年第4四半期
2,500万円
50坪〜（165㎡〜）
50.1万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中郡大磯町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+96人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,010 | - |
| 2017 | 33,054 | - |
| 2019 | 32,773 | +107 |
| 2021 | 32,464 | +11 |
| 2023 | 32,054 | +112 |
| 2024 | 31,757 | +31 |
所得: 平均441万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中郡大磯町の土地マップ
中郡大磯町内のエリアランキング
高麗は中郡大磯町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価34.2万/坪。
1つ上の東町とは13%の差。
お手頃帯（7〜7位）
高麗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中郡大磯町高麗２丁目９７番１８外 | 15.3万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 大磯 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）