堀内のマンション相場
神奈川県三浦郡葉山町堀内 | 153件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県三浦郡葉山町堀内のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.4万円（成約153件、前年比+31.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.9万円に対し、築40年は28.4万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
54.9万/㎡
築5年
15件
47.4万/㎡
築10年
26件
47.0万/㎡
築15年
40件
45.2万/㎡
築20年
32件
37.9万/㎡
築25年
15件
36.2万/㎡
築30年
7件
36.3万/㎡
築35年
4件
37.1万/㎡
築40年
4件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＤＫの平均価格は3,854万円。
３ＬＤＫ
77件
3,479万円
４ＬＤＫ
5件
7,563万円
２ＬＤＫ
43件
3,870万円
１ＬＤＫ
8件
5,084万円
１ＤＫ
3件
1,821万円
１Ｋ
5件
1,648万円
２ＤＫ
3件
3,854万円
平均㎡単価
54.4万/㎡
前年比 ▲31.0%
平均価格
4,762万円
取引実績
153件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.9万円から2026年は㎡77.8万円へ、18年間で+47.1%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
53
築11-15年
56
築16-20年
55
築21-25年
61
築26-30年
36
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,616万円
77件
２ＬＤＫ
4,763万円
43件
１ＬＤＫ
5,738万円
8件
４ＬＤＫ
8,120万円
5件
１Ｋ
1,860万円
5件
１ＤＫ
2,600万円
3件
２ＤＫ
4,200万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
1件
オープンフロア
760万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
8,800万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
117.3万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
97.3万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
91.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
35㎡〜
・２Ｋ
97.1万/㎡
2025年第3四半期
9,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
83.6万/㎡
2025年第3四半期
5,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀内のマンション一覧（26棟）
葉山森戸ガーデニア潮彩の邸
築26年
| 地下1階付6階建
| 59戸
6,300万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買42件
グランシティ葉山シーフォリア
築24年
| 6階建
| 45戸
5,980万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ファミール葉山シーガレリア
築25年
| 6階建
| 50戸
7,280万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買39件
葉山スリーナイン
築48年
| 7階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買20件
葉山ニューライフ
築43年
| 3階建
| 19戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買20件
エスプラネード葉山
築45年
| 3階建
| 11戸
8,500万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ラフェリア葉山
築32年
| 地下1階付3階建
| 23戸
3,998万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ葉山
築40年
| 地下1階付3階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買14件
シーサイド葉山
築48年
| 7階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買11件
リリファ葉山
築36年
| 地下1階付3階建
| 11戸
4,880万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ルネ葉山
築34年
| 地下1階付3階建
| 16戸
5,600万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス葉山LaMer
築19年
| 5階建
| 10戸
11,800万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ラポール葉山
築33年
| 3階建
3,980万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアマス葉山
築1年
| 3階建
| 18戸
売買0件
フォルム葉山
築20年
| 5階建
| 55戸
売買0件
クオス葉山森戸海岸
築24年
| 7階建
| 38戸
売買0件
パークハウス葉山丘邸
築19年
| 7階建
| 55戸
売買0件
葉山グリーンプラザ
築38年
| 5階建
| 51戸
売買0件
パークハウス葉山翠邸
築17年
| 4階建
| 22戸
売買0件
シーサイドコート葉山
築24年
| 6階建
| 47戸
売買0件
クレール葉山
築36年
| 3階建
| 9戸
売買0件
プリオール葉山の杜
築26年
| 8階建
| 72戸
売買0件
ハヤマ975
築44年
| 2階建
| 9戸
売買0件
葉山グランドヒルズ
築35年
| 4階建
| 11戸
売買0件
ハヤマ向原コーポ
築47年
| 3階建
| 7戸
売買0件
グランレ・ジェイド葉山
築-2年
| 3階建
| 24戸
売買0件
市場環境（三浦郡葉山町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🟢 購買力: 平均所得546万円（全国平均の1.39倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,490 | - |
| 2017 | 33,300 | - |
| 2019 | 32,994 | +57 |
| 2021 | 32,864 | +195 |
| 2023 | 32,272 | -87 |
| 2024 | 31,813 | -135 |
所得: 平均546万円（5年変化: +3.7%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三浦郡葉山町のマンションマップ
三浦郡葉山町内のエリアランキング
堀内は三浦郡葉山町内2地区中1位（上位50%）。
単価54.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
堀内 ◀
―
54.4万
中価格帯（2〜2位）
堀内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三浦郡葉山町堀内字五ツ合５３７番２ | 19.2万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 逗子 3000m |
| 三浦郡葉山町堀内字森戸１４９９番１ | 16.6万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 逗子 3300m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１９５０番８ | 14.3万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 逗子 3500m |
| 三浦郡葉山町堀内字牛ケ谷１７４０番５ | 13.2万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 逗子 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）