エスプラネード葉山
神奈川県三浦郡葉山町堀内928-1 | 築45年 | 11戸
推定相場
エスプラネード葉山
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（69.4万円）より21.5%低く、三浦郡葉山町全体の平均（67.3万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の35.9万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、6年間で51.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均5,726万円です。4LDKが最も高く平均5,726万円、3LDKは平均4,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,207万 | 4,849万 | 5,564万 |
| 3LDK | 8件 | 4,742万 | 3,103万 | 5,971万 |
| 4LDK | 8件 | 5,726万 | 4,439万 | 6,520万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県三浦郡葉山町堀内928-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 110.90m² ～ 156.04m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩2分
逗子駅
JR横須賀線
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京急逗子線
学区情報
小学校
葉山町立葉山小学校
中学校
葉山町立南郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスプラネード葉山 | 1981 | 11戸 | 54.5万 | 8,500万 |
| ディアマス葉山 | 2025 | 18戸 | - | - |
| ハヤマ975 | 1982 | 9戸 | - | - |
| クオス葉山森戸海岸 | 2002 | 38戸 | - | - |
| シーサイドコート葉山 | 2002 | 47戸 | - | - |
| シーサイド葉山 | 1978 | 21戸 | 96.1万 | 3,480万 |
| ルネ葉山 | 1992 | 16戸 | 62.1万 | 5,600万 |
| グランシティ葉山シーフォリア | 2002 | 45戸 | 79.6万 | 5,980万 |
| ファミール葉山シーガレリア | 2001 | 50戸 | 94.0万 | 7,280万 |
| 葉山スリーナイン | 1978 | 22戸 | 59.8万 | 5,980万 |
| ラフェリア葉山 | 1994 | 23戸 | 48.5万 | 3,998万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | - | 41.7万 | 66.0万 | 44.8万 | 54.5万 |
| 4LDK | - | 48.2万 | 45.2万 | - | 50.1万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 8,500万 | 54.48万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 135㎡〜 | 8,280万 | 60.14万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 7,580万 | 50.08万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 6,500万 | 41.66万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 135㎡〜 | 9,500万 | 69万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 6,500万 | 41.66万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 7,980万 | 51.15万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 7,600万 | 50.22万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4SLDK | 150㎡〜 | 7,980万 | 52.73万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 11,000万 | 79.89万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 52.12万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 6,800万 | 46.34万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 6,500万 | 41.66万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 6,500万 | 41.66万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 6,800万 | 46.34万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 4LDK | 145㎡〜 | 6,800万 | 46.34万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 7,800万 | 51.54万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 6,800万 | 44.93万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 5,280万 | 35.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額192,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 185,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 150㎡〜 | 200,000円 | 1,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。